今年第9号台风“巴威”登陆我国，狂风暴雨诱发洪涝、山体滑坡等灾害，城市高层建筑外立面安全风险随之凸显。近年来，极端天气导致外墙板材、玻璃脱落，损毁群众财产、威胁人身安全的事件时有发生。伴随国内房地产业快速发展，大量高层、超高层楼宇建成，传统人工攀爬巡检模式效率低、风险高，难以全覆盖排查外立面隐患。眼下，无人机遥感扫描、爬墙巡检机器人、AI定点监测设备等数字化技术加速落地，为城市建筑外立面安全装上智能“防护岗哨”，科技赋能建筑安全治理成为城市防灾减灾新方向。

　　美观外墙暗藏安全隐患

　　制度规范夯实治理根基

　　“老房子最怕台风天雨水渗窗，如今住高层落地窗，反倒时时担心外墙玻璃脱落。”合肥市民李逸飞的心声，道出不少高层住户的共同顾虑。台风来临前，短视频平台上胶带封窗、户外绿植固定等防灾教程广泛传播，侧面反映出人们对建筑外立面安全的担忧。随着建筑新材料普及，中空玻璃、金属装饰板等大尺寸外立面材料广泛应用，大幅提升建筑颜值与采光效果，却也带来迎风易破损、高空脱落风险加剧等难题。极端天气下外墙坠物，已然成为城市安全治理不容忽视的突出问题。

　　为守住建筑安全底线，各地依据国家相关规范出台细化管理条例，明确外墙检测管理细则。深圳市2022年更新《既有建筑幕墙安全检查技术标准》，清晰界定检测主体、周期、内容与从业人员资质；杭州市2025年修订《杭州市房屋使用安全管理条例》，将外墙空鼓、裂缝、脱落及自然灾害受损情形，划定为六类必须开展安全检测的范畴，为建筑外立面常态化排查提供制度遵循。

　　中国建筑设计研究院帷幕中心主任孙洲表示，当前国内已搭建起人工巡查、无人机巡测、爬墙机器人精准检测、定点智能监测设备协同发力的多层级外立面安全监测体系。中国建筑科学研究院建筑材料研究所副所长黄靖认为，传统人工检测存在高空作业受限、隐患识别不清晰等短板，研发建筑围护系统数字化智能监测、修复技术，市场应用前景广阔。

　　地空立体智能监测

　　极端天气实现全天防护

　　孙洲介绍，目前，人工巡检仍是建筑外墙安全排查基础手段，无人机、爬墙机器人、定点AI监测设备各有优势、互补搭配，形成地空一体化立体监测网络，兼顾排查效率与恶劣环境作业能力。无人机适合大范围楼宇快速摸底排查，但受低空飞行管控政策约束；爬墙机器人侧重精细化探测，多用于发现疑点后的定点深度检测；固定点位智能监测设备可24小时不间断值守，短板是观测角度有限，需多点位搭配布设。各地可结合楼宇类型、检测频次、场地条件灵活选用监测方案。

　　深圳平安金融中心是智能巡检标杆案例。作为国内第二高地标建筑，该大厦2024年启用“狮尾智能”INSKY 无人机开展外立面巡检。单一面外墙巡检仅需30分钟，整栋楼宇全程飞行8小时即可完成全覆盖排查。以往4名工人耗时一周的人工巡检工作，如今仅需1至2名工作人员、2至3天就能完成，作业成本降低七成以上，检测效率提升近十倍。在低空经济发展政策加持下，建筑安全巡检正成为无人机技术民用化的重要应用场景。

　　极端台风天气下，智能监测设备的实战价值充分显现。台风“巴威”外围影响期间，南京江北新区启动Ⅲ级防台风应急响应，北联永泰广场裙楼楼顶布设5台北京光阱科技研发的建筑外立面AI智能检测仪，全天候扫描数千块外立面玻璃。即便风雨交加，物业管理人员在办公室就能实时掌握外墙受损情况。光阱科技首席执行官周朴勤向记者介绍，该公司固定检测仪由于安装固定，设备拍摄画面可自动拼接1690张高清图像，能够精准识别细微裂缝、饰面破损，无惧恶劣天气干扰。

　　试点应用成效显著

　　全面普及仍需破解堵点

　　业内人士介绍，目前，无人机、智能监测设备已在多地超高地标建筑落地试点。深圳平安金融中心、澳门美狮美高梅、杭州来福士等商业超高层楼宇应用无人机巡检；北京国贸三期、重庆解放碑WFC、国家体育馆等大型公共建筑，部署定点AI监测装备。但智能外墙检测技术仍集中于超高层、大型商业与公共建筑，尚未普及到普通居民小区。

　　孙洲表示，技术大范围推广面临两大核心难题。一方面是成本性价比争议，多数外墙隐患依靠传统人工巡检可提前排查，智能设备持续投入成本较高，针对低频极端台风灾害的投入模式，难以适配所有类型建筑，短期市场重心仍将聚焦新建楼宇、超高层与重点公共建筑。另一方面是权责分工不清晰，设备报批、运维费用、日常管理等事项，涉及业主、物业、社区、行业主管等多方主体，权责边界尚未理顺，落地推进存在制度衔接障碍。

　　业内专家表示，从多次台风防灾实战案例来看，建筑外立面智能监测技术的防灾价值持续凸显。推动智能科技全面融入城市建筑安全管理，还需理顺多方协同机制，明晰权责、分摊成本、简化审批流程，打通技术落地的各类堵点，让数字化监测手段守护千家万户住房安全，持续提升城市抵御极端气象灾害的综合能力。