“三重认证”绿色建筑长啥样？所谓“三重认证”，即中国三星级绿色建筑设计标识认证、IFC-世界银行集团卓越高能效设计（EDGE）认证和美国绿色建筑协会新建建筑能源与环境设计先锋奖（LEED）认证。

　　坐落于上海市长宁区虹桥临空经济园区的江森自控亚太总部大楼，是我国首座斩获上述“三重认证”大奖的建筑，也是目前国内最高分的官方认证绿色建筑，被誉为建筑节能界的“百科全书”、中国绿色智慧建筑新地标。

　　12月11日，记者跟随中国城市能源变革产业发展联盟考察团一行走进江森自控，深入了解了该大楼在区域能源系统架构、智能数字化解决方案、节能改造综合解决方案及区域能源综合应用实况。 

　　该大楼于2017年投运，总建筑面积5.4万平方米，通过运用高效的中央冷冻机房、智能光控及照明系统、可再生能源系统、以及楼宇自控系统等诸多智慧建筑“黑科技”助力实现节能、高效、稳定运转。相关数据显示，该建筑整体节能率高达45.47%。

　　系统实时管控

　　楼宇运行实现可视化、智慧化

　　走进江森自控亚太总部大楼，建筑设计感扑面而来。5层高的建筑墙体呈流线型设计，室内PM2.5浓度监测装置随处可见，照明系统可自动感应，建筑内每个角落彰显着智慧与科技。 

　　“本周用电总能耗7525kWh、用水89236吨，较上周水能耗增加了0.7%。”在现场工作人员演示下，大楼系统监测室大屏幕不仅详细展示了整个楼宇的机组运行参数，同时还能实时监测每个房间设备运行情况，包括室内温度、二氧化碳浓度等数据。

　　记者在参观中获悉，发挥关键作用的便是这栋建筑的“大脑总指挥”，即以被江森自控命名为Metasys为核心的楼宇控制系统。

　　据介绍，该部大楼所有设备，包括中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统等均在控制系统统一“指挥”下，实现自动运行与调节，大楼管理者通过移动端即可随时随地查询大楼的运行状态。

　　“通过Metasys系统，合理配置最优建筑节能方案，从而降低设备故障率，减少维护及营运成本。”江森自控亚太区客户体验中心运营主管孙儒冰介绍说。

　　耦合先进能源技术

　　高效、节能、经济兼得

　　如果说Metasys系统是大楼的“智慧大脑”，那么中央冷冻机房则成为大楼的“心脏”。

　　在二楼，透过玻璃，可清晰地看到地下机房内正在稳定运行的“水水源”热泵和冰蓄冷机组，这正是楼宇正常运行的基本保障。

　　为破解维持机房运行常年恒温难题，江森自控采用“水水源”热泵技术，以机房机组运行产生的热量为热源，将其以导入到水源热泵机组，供大楼制冷、制热，并结合太阳能热水系统为用户提供24小时的免费热水，在保证数据机房恒温运行的同时，回收了机房热量，降低了大楼整体能耗。

　　此外，机房还整合了先进冰蓄冷技术，利用低价电储存冷量；在白天空调高峰负荷时，将蓄冰冷量释放，满足空调高峰负荷的需要，实现“移峰填谷”，经测算，可为机房减少30%—50%的运行费用。

　　力求人与自然和谐

　　打造绿色建筑典范

　　据介绍，江森自控亚太总部大楼从设计到建造、施工，以及后续运营各环节均秉承绿色发展理念，如利用三层中空玻璃幕墙、光伏屋顶、日光感应系统等，在建筑节能方面做巧工，打造了绿色、节能建筑典范。

　　走近大楼，一眼望去，建筑外层的玻璃幕墙构造格外显眼。据介绍，该玻璃幕墙采用三层中空玻璃，从而确保整栋建筑内冬暖夏凉。即便在室外-7℃的天气情况下，大楼内仍温暖舒适。

　　“三层中空玻璃具有隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。测试表明，当室外温度为-10℃时，单层玻璃窗前的温度为-2℃，而使用三层中空玻璃的温度则高达13℃；在炎热夏天，三层中空玻璃还可抵挡90%的太阳辐射热，还可最大限度节约制冷、制热能耗。”孙儒冰说。

　　记者注意到，为最大限度利用太阳能资源，大楼顶部安装了750平方米天窗，并通过日光感应系统自动识别光照条件，灵活调节天窗遮光帘与大楼窗帘开合，保证大楼80%的常规人员活动区域维持高光照度。“日光感应系统还可根据需要，自动调节室内照明亮度，为整座楼宇节约10%的照明用电。”孙儒冰说。

　　不仅如此，大楼亦充分利用建筑顶部空间安装了小型光伏发电设施，为位于地下一层的新能源汽车充电桩提供绿色电力，构建了一套典型的零碳交通“绿电闭环”。