据美国《财富》杂志报道，7月3日，穆迪分析公司发布的一项分析指出，今年二季度写字楼空置率创下20.1%的纪录新高，历史上首次突破20%大关。

    此前，写字楼空置率今年一季度就已达到19.8%。穆迪公司的数据显示，这比1986年和1991年的经济衰退期峰值高出50个基点。

    这项分析的合著者、助理经济学家尼克·吕特克说：“这两个历史峰值是宏观经济基本面造成的。1986年空置率上升源于高建筑水平带来的供应激增，而1991年空置率上升则是之前10年的建筑活动与当时较大的经济不确定性共同造成的。”

    这一次则是由于许多人转向远程办公，对写字楼的需求大幅下降。不过，利率也是一个问题。美联储曾多次加息以抑制飙升的通胀。2022年，通胀达到了40年来的最高水平。所有商业地产都对利率敏感，在经历了10年的低息借款之后，较高的利率尤其令人痛苦。然而，尽管利率最终会下降，但需求下降的问题似乎仍将普遍存在。

    需求下降会导致租金下降。该分析显示，2021年和2022年的租金增长是正向的，但这种情况发生了变化，租金已经连续4个季度为负增长或持平。

    分析称，目前，经济在纸面上表现良好，这可能对写字楼有利。不过，空置率的未来走向和速度将取决于美联储找到正确的方法实现经济软着陆。

    日本国家税收连续四年创新高

    7月2日，《日本经济新闻》报道称，日本2023财年税收收入为72.761万亿日元（约合4500亿美元），连续4年刷新历史新高，而且连续两年突破70万亿日元（日本2023财年税收收入为72.761万亿日元）。以强劲的企业业绩为背景，法人税和所得税表现坚挺。由于雷曼危机后经济陷入不景气，日本的国家税收在2009年度跌至38.7万亿日元。此后随着上调消费税率和经济复苏，税收呈现增加态势。另一方面，日本近年来的财政支出大幅超过税收，社会保障费等财政支出正在扩大，财政运营的严峻局面仍将持续。

    马斯克获签8亿美元合同

    据美联社消息，美国国家航空航天局（NASA）近日宣布，由美国太空探索技术公司（SpaceX）开发“脱轨飞行器”。这艘飞行器将控制国际空间站脱离近地轨道，并确保其在坠落时不会对地球人口稠密地区造成威胁。该项目总金额将高达8.43亿美元，且不包括航天器的发射费用。“脱轨飞行器”的制造合同体现了NASA对SpaceX技术实力的认可，但空间站的脱轨任务仍将由NASA负责监督和具体执行。

    全球商品贸易今年恢复增长

    据埃菲社消息，7月2日，世贸组织的数据显示，全球商品贸易今年恢复增长，2024年一季度较2023年四季度增长1%；较2023年同期增长1.4%。大多数地区都对该指标的反弹作出了贡献，但欧洲除外，该地区的进出口均持续下降。联合国贸易和发展会议分析，按照目前的趋势，2024年全球贸易额可能达到近32万亿美元。