中国金茂上市十周年 五年欲布局40城市

　　2017年，中国金茂迎来在香港联合交易所上市的十周年。8月17日，记者从中国金茂以“为城市新生”为主题的发布会上获悉，未来五年，中国金茂的版图预计将从今天23个城市扩张到40个城市；签约额将从500亿元提升到2000亿元——以新城建设、城市旧改项目和特色小镇三类产品，坚持打造“城市运营商”。

　　“中国未来的一线城市将由目前的4个增加到12个，而今天的一线城市北上广深，将成为世界级的超级城市。” 这是中国金茂总裁李从瑞对未来“一线城市”的判断。

　　随着我国城镇化脚步不断加快，如今越来越多的房企也把研究重点落在了“城市”上。

　　李从瑞同时认为，一线城市须符合四方面条件：人口规模达1500-2000万；城市GDP突破两万亿元，人均GDP突破1万美元；未来轨道交通将占到城市交通总量的50%；拥有国际通航的机场。

　　在中国金茂看来，公司从成立伊始就以城市运营为职责。1998年落成的金茂大厦，是我国第一座超400米的摩天大楼，它开启了上海浦东发展的帷幕，也是新中国接轨国际、经济崛起的里程碑。

　　此后，中国金茂先后打造了“城市核心综合体”项目——上海星外滩，“城市新城”项目——长沙梅溪湖国际新城、青岛中欧国际城、南京青龙山国际新城，“特色小镇”项目——丽江金茂谷镇等7个各具特色的城市运营级项目。

　　“我们把它叫做3年起势，5年成城。”李从瑞特别强调，梅溪湖充分体现了中国金茂对规划的前瞻性和打造速度。“当土地在中国金茂从零开始规划的时候，我们有信心在短时间内实现5年成城。”

　　中国金茂表示，公司理解的“城市运营商”分为时间、空间和内涵三个角度：从时间看，一定是经过规划、拆迁、建设、持有、销售、运营全过程；从空间看，项目大致都在1000亩以上，建筑体量超过500万平米；从内涵看，是要去建多业态、多配套、产城融合的城市。

　　展望未来5年，李从瑞在表示，公司持有面积将从现在的50多万平米提高到200多万平米。从开发销售、持有经营等多维度，实现综合实力进入行业第一梯队的企业目标。

　　10周年发布会上，中国金茂还揭晓了公司全新标识“JINMAO”。据悉，标识中金色的A寓意不断向上的金茂价值、精益求精的匠人精神，也传递公司“以人为城”的人本理念。

　　此外，中国金茂代表还分别与青岛、济南、泉州、温州、武汉、长沙等城市政府及平台公司，签署了6个城市运营项目的开发战略合作协议——这预计将为中国金茂增加超过5000万平米的潜在土地储备。