潘石屹宣布SOHO 3Q“走出去”

　　2年时间，19个中心、1.7万多个座位，作为SOHO中国旗下的共享办公品牌，SOHO 3Q目前正式宣布了其全国拓展计划。

　　8月16日，中国城市报记者从SOHO 3Q城市拓展招标会获悉，在调研全国的共享办公市场、走访了杭州南京等城市后，SOHO中国董事长潘石屹决定让SOHO 3Q“走出去”。

　　第一批锁定北京、上海、杭州、南京四个城市，并且公布了拓展合作的具体标准和条件。

　　规模要大 位置要好

　　“我们将采用租赁的合作模式，用招标的方式进行拓展，像采购土地、钢材一样去采购适合的项目。”在潘石屹看来，依托于SOHO中国20多年的经验和品牌，SOHO 3Q走出去的时机已经成熟。

　　而这种公开透明的方式，也被认为将帮助SOHO 3Q实现快速的大规模发展。“目标是盈亏平衡，先把规模做起来。”

　　值得注意的是，SOHO 3Q公布的招标细则中，对规模和位置特别提出要求：第一，合作项目的规模要大，面积要在4000平米以上；第二，保持SOHO中国的一贯风格，合作项目的位置要好，优先考虑城市黄金地段及地铁周边。

　　这也使SOHO 3Q在共享办公领域的产品定位逐渐清晰。此前，针对同样发展很快、由前万科高级副总裁毛大庆创办的优客工场，SOHO中国总裁阎岩曾表示，这和SOHO 3Q定位及拓展速度并不完全一致——优客工场不一定都集中在市中心，开展业务的城市很多，甚至到了新加坡、美国及以色列等。

　　共享空间若规模过小，或难以实现盈利。潘石屹透露，此前位于北京中关村附近的SOHO 3Q仅有约100个座位，营收效果并不理想；反之，拥有约3600个座位的光华路SOHO 2，就表现良好。

　　按4个标准拓展城市 将考察广深

　　此番对外开疆拓土，意味着除SOHO 3Q的大本营北京、上海外，位于杭州、南京的创业公司也能享受到标准化的“共享”服务。据潘石屹透露，4个城市预计共招投标5-10个项目。

　　针对选择拓展城市的标准，潘石屹表示共有4个指标：城市GDP总量；以服务业为代表的第三产业占GDP比例；城市的人均GDP；以及城市GDP增速。

　　在招标会上，潘石屹还表示：京沪宁杭四地的拓展只是第一阶段，未来SOHO 3Q将会开到全国更多城市，规模上将有一个数量级的增长。

　　他对记者透露，公司内部有一个“城市榜单”，接下来要去深圳、广州考察，成都、西安等一些二线城市也在考虑中。