广州高端住宅市场供不应求 第二季度销量环比增长近两倍

　　本报讯 仲量联行7月7日发布的报告显示，第二季度，广州普通住宅及高端住宅市场需求均大幅升温，实现量价齐升，其中一手高端住宅共售出915套单位，较上季度销量相比高出近两倍。

　　仲量联行华南区研究部总监曾丽介绍，相比其他一线城市，广州目前的限购政策并没有收紧，从而使得普通住宅市场和高端住宅市场的需求大幅升温，鼓励了更多潜在买家入市，广州房价相对其它一线城市来说仍偏低，由于近半年来住宅市场价格处于稳步上升阶段，刺激观望者入市。

　　此外，数据显示，第二季度，广州一手高端住宅市场仅有一个项目推盘，一手销量主要来自于已推项目。这段时期内，广州共售出915套一手高端住宅单位，较上季度销量相比高出了近两倍。

　　记者了解到，在一手高端市场整体供应有限，需求迅速增长的环境下，全市一手高端住宅资本值环比升幅较以往升幅明显。同时，大量需求外溢至二手市场，令二手市场的资本值环比增长约4.8%。

　　曾丽预计，市场整体供应相对不足的现象仍将持续，一、二手高端住宅市场资本值在今年有望快速上涨。

　　（张阿嫱）