本报讯 近日，“太保资产—世纪互联数据中心持有型不动产绿色资产支持专项计划”在上海证券交易所成功设立，发行规模8.6亿元。该项目是全国数据中心行业首单绿色持有型不动产资产证券化（ABS）、全国第二单数据中心持有型不动产ABS产品。

　　资料显示，该项目底层资产为其持有的位于核心城市的城市型数据中心项目，区域内数据中心需求居全国前列，区位优势明显。此外，底层资产周边产业生态成熟、客户续约率高，与众多企业签订了长期服务协议。该项目经第三方评估机构审定，获绿色ABS最高等级（G-1）认证，底层资产完全符合国家《绿色低碳转型产业指导目录（2024年版）》和《绿色金融支持项目目录（2025年版）》要求，是市场首单贴标绿色的数据中心相关金融产品。

　　“该项目通过屋顶铺设光伏、部署AI能效管理平台、提升绿电使用比例等多项举措，显著降低了电能利用效率（PUE）值与碳排放，实现了运营成本与环境效益双提升。”相关人士表示，此外，项目引入ESG投资标准，建立环境效益与投资回报的正向关联机制，形成“绿色运营—价值提升—资本青睐”的良性循环，为绿色基础设施投资提供可量化评估体系。

　　据悉，本次项目募集资金将主要用于新型数据中心的建设投资与技术能力提升。业内分析认为，上述项目的成功实践，不仅为数据中心行业绿色转型提供了可复制的技术路径和融资方案，更展现出持有型不动产ABS产品在服务国家战略、推动绿色发展方面的巨大潜力。

　　值得一提的是，近期，数据中心在多层次REITs市场的创新实践，持续为行业资产盘活与融资开辟新路径。今年8月，全国首批两只数据中心公募REITs上市，填补了我国REITs市场在数据中心领域底层资产的空白。因具有不动产和科技双重属性，两只产品上市以来受到资金追捧。有数据显示，截至11月18日，两只产品年内涨幅均在40%以上。

　　有券商分析指出，数据中心资产证券化模式不断创新，未来将加速行业轻资产转型、释放资金潜力，并为数字经济发展提供更强劲的算力支撑。

　　（张弛）