2022年3月至8月，王女士等10余人经中介公司牵线，与北京龙腾博远物业管理有限公司（以下简称龙腾）签订购房合同，购买北京市朝阳区东三环南路102号瑞安大厦商务酒店改造房产，该房产产权方为强强（北京）物业管理有限公司（以下简称强强）和中亚国际贸易有限公司（以下简称中亚）。

　　据购房者提供的资料显示，2021年8月，强强和中亚授权龙腾出售上述房产。王女士称，2022年购房者全款交付后，部分住户拿到钥匙并陆续入住该酒店，但一直未能按期办理过户手续。产权方强强、中亚声明，公司与龙腾之间存在合同纠纷，并非代理销售关系，同时否认与购房者之间有交易关系。2024年11月，王女士等4户人家因断水断电等原因被迫搬离该酒店，其他购房者同样面临财产损失困境。

　　法律专家指出，若销售方确无代理权，可能涉嫌合同诈骗，购房者可追究其刑事责任并申请财产保全。目前，龙腾法定代表人王铮目前已被北京市公安局朝阳分局经侦支队立案调查，无法取得联系。如果强强、中亚没有授权龙腾，那购房者是如何拿到房门钥匙并入住数年的呢？带着这些疑问，本报记者电话联系产权方强强、中亚，均未得到回应。

　　这起房产纠纷折射出存量房交易市场的潜在风险。当“问题房源”遭遇“代理乱象”，购房者如何守护毕生积蓄？相关部门亟需加强中介机构监管、完善资金存管制度，避免更多家庭陷入“购房陷阱”。（冯讯）