6月4日，财政部公示2025年城市更新行动评审结果，北京、天津、唐山、包头、大连、哈尔滨、苏州、温州、芜湖、厦门、济南、郑州、宜昌、长沙、广州、海口、宜宾、兰州、西宁、乌鲁木齐等20个城市入围。

　　未来几年，中央财政计划补助超过200亿元，支持这20个城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，补齐城市基础设施的短板弱项。

　　城市供排水、燃气、供热等城市地下管网更新改造和经济集约型综合管廊建设；推进既有居住建筑和公共建筑节能改造被列入城市更新的重要内容。

　　“双碳”目标背景下，建筑节能改造已成为城市更新的重要方向。北京科技大学建筑环境与能源应用工程系教授吴延鹏表示，城市更新不仅关乎城市外在形象，更是提升居民生活质量、完善城市功能、修复城市生态系统的重要举措。我国城市发展已从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重。未来的城市更新，要坚持绿色引领、数字智慧、有机更新，实现建设宜居、绿色、共享、开放的新型城市的目标。

　　城市更新行动审批结果的公布，是国家近年来推动建筑领域低碳发展成果的一次集中展示。

　　2024年3月，国务院办公厅转发国家发改委住房城乡建设部《加快推动建筑领域节能减碳工作方案》的通知中明确既有建筑低碳改造目标：到2025年，完成既有建筑节能改造面积比2023年增长2亿平方米以上，建筑用能中电力消费占比超过55%，城镇建筑可再生能源替代率达到8%，建筑领域节能降碳取得积极进展。到2027年，既有建筑节能改造进一步推进，建筑用能结构更加优化，建成一批绿色低碳高品质建筑，建筑领域节能降碳取得显著成效。

　　2024年3月，国务院印发了《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，其中涉及城市更新、老旧小区改造，以住宅电梯、供水、供热、供气、污水处理、环卫、城市生命线工程、安防等为重点，分类推进更新改造。

　　政策推动下，各地的城市更新行动也开展的如火如荼。位于北京中关村的鼎好大厦，入选了2023年北京城市更新最佳实践评选活动的10个最佳实践。鼎好电子大厦原为电子大卖场，与海龙电子城、中关村e世界构成了北京中关村的“黄金三角”。随着中关村区域定位变化，嘈杂混乱的卖场不再适宜区域定位。鼎好大厦的更新之旅于2019年开启。经过近两年的施工改造，鼎好DH3作为北京中关村区域转型升级的重点项目，从昔日电子产品卖场成功蜕变为现代化低碳智慧楼宇。

　　据北京丰汇鼎元企业发展管理有限责任公司总经理于红介绍，随着中关村核心区域产业定位发生变化，鼎好大厦的改造项目着眼于以人为本的绿色低碳环境水准，以构筑舒适宜商生活空间为目标，更新改造后的楼宇硬件品质和软性服务大力提升，并且收获了“WELL金级认证”“LEED金级认证”等多项认证。

　　空调是能耗大户，占建筑总能耗的40%——50%，制冷机房系统能耗占空调系统能耗的70%——80%，制冷机房节能降耗堪称建筑降耗的关键环节。在鼎好大厦的绿色转型中，美的楼宇科技提供了从高效制冷机房到高效空调末端的绿色低碳升级服务，为项目最终的高效节能提供了保障。美的楼宇科技公共及改造行业总监尹杰表示，以前暖通系统常分开发包，系统或设备承包商各司其职，机房前端能源输送与客户末端需求未能及时匹配，造成舒适度不佳或浪费，而通过鼎好DH3项目采用施工总承包模式，使暖通前端能源到末端用能设备及整个控制系统成为一个高效整体系统，确保制冷机房能效达到5.5以上。

　　“城市就像鲜活的生命体一样，更新是生命体不断新陈代谢以及再进化的过程。”吴延鹏的比喻生动阐释了城市更新的必要性和重要性。绿色转型是城市高质量发展的必由之路，建筑用能变革与数字技术正在驱动智慧城市的绿色建设新浪潮。