解密中、新合建“天津生态城”

    7月13日，天津。中新天津生态城投资开发有限公司（下称“天津生态城投资公司”）与日本最大的房地产开发商三井不动产株式会社签署了谅解备忘录，预计总投资超过30亿元人民币，在中新天津生态城（下称“天津生态城”）内建设40万平方米综合性河滨生态社区。这是天津生态城进入7月份以来，在短短两周内吸引到的第三家重要合作伙伴，目前该生态城项目累计投资额已达到230亿元人民币。

    天津生态城是中国与新加坡两国政府继苏州工业园之后合作建设的第二个项目，也是世界上第一个国家间合作开发建设的生态城市，其目标是要打造中国城市化进程的样板，成为滨海新区独有的崭新亮点。然而，该生态城自去年９月开工建设以来，就一直面临全球金融危机的不利外部环境，而其本身立足的土地，亦只是一片30平方公里、“先天不足”的盐碱地。在这样的情况下打造出的天津生态城，会是一座什么样的城市？

    曾经定位为“金融中心”

    2008年1月18日，为建设天津生态城，天津生态城投资公司成立，注册资本30亿元人民币。该公司的中方代表公司，亦即第一大股东为天津泰达投资控股有限公司，持有35%股份；新方代表公司则是新加坡吉宝集团。

    同年9月，天津生态城开工奠基，拉开了中新之间第二次握手的帷幕。天津生态城对外公布，该项目规划用10-15年时间基本建成。预计到2020年，它的常住人口规模控制在35万人左右。

    “当时，新加坡国务资政吴作栋先生认为新加坡在金融领域的经验对天津有帮助，所以他提出未来天津生态城应大力发展金融业，将其建成服务环渤海地区的次级金融中心，哪知道一场不期而至的全球金融风暴导致大环境变了。” 天津生态城投资公司首席执行官吴财文在接受《中国经济周刊》专访时回忆道。

    “现在（天津生态城的主题）有所调整，我们主打生态金融，比如能源投资、碳排放交易等，因为我们两国（中国和新加坡）的共识是将这片面积约为30平方公里的盐碱荒地打造成为一个‘社会和谐、重视环保和讲求资源节约’的城市，从而彰显两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心。”吴财文告诉《中国经济周刊》。

    作为新加坡政府贸易与工业部前副常务秘书，吴财文对中国并不陌生，近年来他一直在与中国打交道，而此次担任天津生态城投资公司首席执行官，他亲身见证了天津生态城从筹划到落地的整个过程。他告诉记者，和1994年设立的苏州工业园发展工业的定位不同，这次天津生态城在建设初期，中新双方就确定了“生态环保技术研发转化、现代服务业、绿色建筑”三大主导产业方向，并明确了以科技研发转化、金融服务业、教育培训、会展旅游为四个重点突破领域。

    据吴财文介绍，天津生态城目前锁定三个方向产业：以文化创意、动漫、影视等产业为主的动漫园；以服务外包、软件、培训、金融等产业为主的科技园；以生态环保、节能减排技术的研发及转化、服务为主的产业园。

    生态科技园打前站

    6月3日，天津生态城首个生态科技园奠基，由天津生态城投资公司与多家新加坡公司结成合作伙伴，共同打造。“生态科技园建设期为5-6年，预计总投资为20亿元人民币，就如新加坡国家发展部部长马宝山所说的那样，大家早来早赚，晚来少赚，不来不赚。”显然，吴财文对生态园的发展充满信心。

    记者了解到，该科技园预计会提供超过15000个白领就业岗位，计划成为天津滨海新区繁华的服务业基地。目前，科技园周围４平方公里的起步区已注册成立约20家公司，注册资金达到36亿元。

    吴财文表示：“生态科技园会为世界级生态企业提供优质的基础设施服务，将成为天津滨海新区及环渤海地区全球生态产业的基地，以满足中国北方对清洁科技和可持续城市解决方案的需求；同时吸引生态城新居民，并促进相关经济发展，为天津生态城建设作有效的铺垫。”

    据悉，根据《中新天津生态城总体规划》的要求，天津生态城中所有建筑都要达到绿色建筑标准，可再生能源使用率为20%。

    “（生态科技园）目前有12个项目即将签约、20多个项目正在谈判、50个项目在积极跟踪，已经初步形成产业聚集的良好态势。”吴财文透露。

    新加坡名企纷纷进驻

    记者了解到，因为天津生态城对全球清洁科技、绿色研发以及服务外包产业等高附加值服务业很有吸引力，目前已有新加坡腾飞集团、皇明太阳能集团、瑞典恩华特集团等重点项目和企业入驻生态城。

    新加坡腾飞集团当年曾以在苏州工业园新苏工业坊项目中率先推出“预建标准设施”概念而闻名，该公司中国总裁郑永吉告诉记者，之所以选择天津生态城，是因为通过苏州工业园的成功经验，看到了中国在吸引企业进驻苏州工业园投资兴业中起到的重要推动作用，相信这次会有更好的合作。

    “我们其实也和德国公司接洽过，但是最后还是选择了天津。”新加坡晶宏太阳能有限公司董事长骆联水告诉记者，该公司已经和天津生态城投资公司签订了价值约3.5亿人民币的合作备忘录，虽然这是该公司首次在华投资，但是由于信任中国政府一直以来致力于振兴经济并重视太阳能使用的政策，以及对新加坡投资经商体系相当熟悉，他们认为在全球经济形势不明朗的情况下，“天津生态城的概念和我们公司在清洁能源和绿色环保领域的长期战略相吻合。哪里还有比生态城项目更好的投资环境呢？”骆联水说。

    新加坡第一区域冷却私人有限公司 CEO黄美文普通话并不流利，但一直坚持用汉语与记者交流。他告诉记者，作为新加坡首家也是规模最大的区域制冷服务商，该公司已在新加坡成功部署了三套片区制冷系统，成为东南亚地区该领域内最大的企业之一。“我们一直希望拓展业务，中国市场当然是我们的目标。这次来华发现天津生态城的理念与我们不谋而合。”黄美文说。

    吴财文认为，许多新加坡企业已经进驻天津生态城，而高速发展的滨海新区所提供的优惠政策和投资环境将吸引更多投资者到此投资兴业。

    天津生态城的建设正如火如荼，中国、新加坡下一个合作项目又已经浮出水面。“广州知识城”项目今年3月正式落户广州科学城北区，将成为中新两国合作的“第三城”。“知识城”规划面积约50平方公里，是一个以知识经济为核心的经济新区，预计其可行性研究计划报告将于今年8月出台，明年初开工建设。

    “我们是把鸡蛋放在所有可以寻获的篮子里，这里（中国）有很多机会，但在印度、中东和发达国家，也有不少机会。哪里有机会，我们就去那里。”也许正如新加坡总理李显龙回答新加坡媒体关于在华投资政策时所言，“中国是亚洲甚至世界的‘重要增长故事’，让数以百万计中国人摆脱了贫穷，所以我们祝福中国也希望中国取得成功。一个稳定、强大、负责任的中国对新加坡和亚洲都是有利的。”