近年来，花都区紧扣城市更新资金投入单一、利益诉求多元、历史问题复杂、保护与开发难平衡等现实挑战，聚焦“土地怎么做、资金哪里来、产业如何导、人往哪里去”等问题积极探索。

　　围绕老旧小区改造，花都区以改善民生为落脚点，探索“原拆原建”模式，赢得百姓衷心拥护。集群街2号住宅楼老旧小区因年代久远，仅实施微改造，无法从根本上解决房屋安全问题；再加上项目地块面积小、容积率提升空间窄、重建利润微薄，很难吸引开发商介入。因此，花都区委、区政府创造性提出“原拆原建、增加公服”的改造思路，按照“谁受益、谁出资”原则，由业主共同承担改造成本，推出广东省首个“自筹资金、自主更新、自拆自建”危改项目，并在房型设计时充分考虑群众生活需求，推动业主实现从“有居”到“优居”的转变。该小区改造的经验做法已入选广东省“百千万工程”改革典型案例、住房和城乡建设部《实施城市更新行动可复制经验做法清单》。

　　围绕城中村改造，花都区秉持敬畏历史、珍视文化的理念，创新探索“预期让渡”模式，实现文脉城脉的保护与传承。

　　围绕村镇工业园改造，花都区以固强补弱、转型升级为着力点，探索“连片整合”办法，推动资源高效配置。

　　花都区还针对广州白云机场扩建征拆涉及花都9个村实际，聚焦“农民市民化”这一关键课题，打造独具岭南特色、广东省规模最大、可容纳2万人居住的安置区——平龙新时代未来社区，重塑居民的社区认同感和归属感，得到广东省委社会工作部、省民政厅充分肯定，被联合国人居署考察团评价为“为全球城市化进程中的安置社区提供东方解决方案”。

　　（中国城市报记者王楠整理）