　　近两年，密山市各城市社区的楼宇组织架构不断完善，累计组建小区党支部210个，楼宇党小组56个，“三长”队伍从最初的几十人扩展到几百人，党的工作延伸到了每家每户。同时，该市注重引导物业公司发挥小区治理主力军作用，推动党的全面领导向居民小区、楼宇单元和物业公司等基层一线延伸，组建了物业党组织10个，选派党建指导员8名，加强物业企业的红色引领作用，有效激发了物业企业参与小区治理的组织活力。

　　“造纸术”：建章立制强保障，

　　助推小区物业管理提档升级

　　制度先行、规范引路。密山市着力推动行业部门和街道社区优质资源整合、齐抓共管，陆续出台助推小区治理、提升物业管理的“造纸术”，组织部门深入街道、社区以及小区中进行深入细致调研，制定出台《关于推进党建引领小区治理的实施意见》，为全面提升基层治理法治化、科学化、精细化水平和组织化程度，实现党的组织和党的工作向下延伸覆盖提供科学指导。

　　住建部门因地制宜、因势利导，制定出台《密山市小区物业管理提档升级工作实施方案》，进一步规范物业公司服务内容和标准，力促城市居民区全部达到三级物业服务标准，累计全覆盖开展小区专项整治行动14次，持续改造升级老旧小区44个，物业全部实现提档升级。

　　街道党工委制发《党建引领物业管理工作实施方案》，成立“红色管家”服务枢纽站，街道、住建等部门安排专人驻点办公，接待来电、来访，定期梳理问题后反馈“红色物业指挥部”，集中攻坚群众急难愁盼问题，着力打通党组织引领物业管理“最后一米”。

　　“印刷术”：以点带面稳推进，

　　助推“红色物业”遍地开花

　　民有所呼、党有所应。为解决小区居民面临的痛点难点问题，密山市试点先行、以点带面推广“红色物业”“印刷术”，实现了物业企业推陈出新、“红色物业”遍地开花。

　　密山市以贵宾首府小区为试点打造“红色物业”，动员各方力量参与“红色物业”建设，让党的声音深入人心。贵宾集团物业公司精心制作“红色物业”宣传板、党建文化墙，把党的建设作为一条基线贯穿于物业企业对居民的服务全过程。贵宾首府物业公司邀请社区党组织书记、物业经理、业委会成员、小区党员、居民代表召开“红色物业议事会”，研究解决小区冬天供暖温度不足问题，通过议事会多次协调，供热公司积极维修了3处供热点，切实让小区居民感受到“红色物业”带来的新气象。

　　通过不断学习借鉴优先成立的“红色物业”模式，密山市着力发挥“印刷术”本领，陆续在馨源小区、贵宾中花园、长安一号3个小区成立红色物业。截至目前，“红色物业”已组织召开“物业议事会”4次，研究解决了供水管道破裂、楼体墙皮脱落、小区内车辆乱停放等问题24件。

　　“火药”：坚定居民需求导向，

　　依托载体活动点燃共治热情

　　以民为需、共驻共建。密山市把城市基层党建视为富有巨大潜能的“火药”，通过以居民需求为“引线”，载体活动为“火把”，引燃了共驻共建单位与社区共同参与城市基层治理的热情。

　　密山市充分发挥共驻共建单位“轮值主席”功能作用，成立的50个“轮值小组”紧密结合社区居民生活需求设计载体活动，累计开展“云种树”“五送”“品味端午”等载体活动20余次，直接服务群众1300余次。在这次党史学习教育中，各个“轮值小组”充分落实了“学党史、悟思想、办实事、开新局”总体要求，依托“进百家门、问百家事、解百家忧”的“三百”活动，着力解决居民生活需求。

　　“轮值主席”密山市社保局“双报到”党员王晓宇发挥行业部门优势，帮助市民王女士解决了因原始工作档案丢失而无法享受退休待遇问题，让王女士能够按月领取到养老金。王女士的经历只是密山市“三百”活动成效的一个缩影，类似的百姓难点痛点问题逐步得到解决，红色“火药”的不断燃起，真正让党的声音传到基层、党的关怀深入人心。截至目前，密山市先后引导1005名党员帮扶群众1770名，点对点帮助居民解决生活难题110余件，切实增强了城市居民的幸福感、获得感、安全感。（图片由密山市委组织部提供）

黑龙江省密山市：

“四大发明”工作法提升基层治理效能

■中国城市报记者杜英姿郭文治《中国城市报》（ 2021年07月05日第 32 版）

　　密山市中心街道红卫社区贵宾首府制作“红色物业”宣传板、党建文化墙。

　　密山市莲花社区联合“轮值主席”单位密山市融媒体中心、卫健局、交通运输局共同开展“老兵永远跟党走·把党的关爱送到老兵心中”主题慰问活动。