今年以来，山东省聊城市坚持党建引领基层治理，聚焦破解无物业居民小区治理难题，创新举措、攻坚突破，着力构建共建共治共享的居民小区治理新格局。

　　突出精准施策，着力补齐无物业小区服务短板。聊城市坚持因地制宜，区分不同类型规模居民小区特点，多措并举、精准施策，扩大无物业居民小区服务覆盖。

　　一是坚持企业主导。统筹各类政策资源，通过引入国有物业服务企业、将各类型小区成片打包等方式，提供物业兜底服务，目前已有355个无物业小区实现物业服务覆盖，物业覆盖率提升近30%。

　　二是突出居民自治。积极打造组织共建、资源共享、协同互动、城乡融合的党建联合体，把党建引领破解城市基层治理难题与抓党建促决战决胜脱贫攻坚相结合，引导城市社区党组织和农村党组织结对共建，在40余个无物业小区引入农村党组织领办的劳务（物业）合作社，拓宽就业扶贫渠道，实现物业服务覆盖。

　　三是夯实工作基础。立足城市居民需求，积极组织农产品产销对接，采取在小区“红旗驿站”设立“扶贫便利店”、线上点单预订等方式，以消费扶贫巩固脱贫成果，为扩大物业服务覆盖打牢基础、提供保障。

　　坚持内外兼修，扎实推进老旧住宅小区改造提升。聊城市抓住老旧住宅小区改造提升有利契机，强化组织领导、突出精细治理，提升物业服务管理水平。

　　一方面，完善组织体系。根据党员情况成立小区党支部，依托楼栋建立党小组，在党员业主中推选党员中心户，建立健全“小区党支部—楼栋党小组—党员中心户”三级居民小区组织体系和治理架构。

　　另一方面，突出精准精细。坚持“一区一策”，将群众意愿贯穿改造提升设计、实施、评估全过程，充分发挥街道社区党组织领导和协调作用，通过组织召开居民群众广泛参与的小区恳谈会，面对面倾听诉求、沟通情况、确定方案。64个小区改造预计11月份全部完工，并实现物业服务全覆盖。

　　做优红旗驿站，搭建共商共建共治共享平台，聊城市一是强化组织融合，由小区党支部书记兼任“红旗驿站”站长，择优吸纳业主委员会成员和物业服务企业负责人担任副站长，实行小区党支部、业主委员会、物业服务企业三方在“红旗驿站”交叉任职。

　　二是强化机制融合，整合闲置公共用房、志愿服务岗亭等资源，设立“红旗驿站”党群活动室，健全完善运行服务制度和党支部领导下的业主委员会、物业服务企业协调机制。

　　三是强化服务融合，结合“双报到”工作机制和“三遍访”纾难解困行动，推动各级党员干部走进“红旗驿站”听民情、顺民意、解民忧、聚民心，积极培育群众身边的“红旗好人”、“红旗家庭”，总结“红旗故事”，倡树良好道德风尚。截至目前，全市共建成“红旗驿站”1014个，开展为民服务4万余次，受益群众达13万余人次。