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　　2018中国房地产500强发布

　　行业集中度再攀高峰

　　本报讯 3月21日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同发布的“2018中国房地产开发企业500强”出炉。

　　根据榜单，前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中，恒大集团继续位列榜首，碧桂园、万科分列榜单第二、三位。保利、融创、绿地、中海、龙湖、华夏幸福和富力分列四到十位。

　　记者发现，与上一年的测评相比，十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定。在20强中，万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲。

　　根据报告，目前房地产市场仍呈现强者恒强，行业集中度持续提升。

　　目前，前四大房地产开发企业销售金额占比，从2012年的6.61%上升至2017年的14.56%。以销售金额计算的10强、20强、50强、100强房地产企业市场份额分别为24.05%、32.21%、45.29%和55.24%，分别较上年增长5.34、7.38、12.20和15.49个百分点，各梯队市场份额近年均基本呈现上升趋势，且呈现销售持续向龙头企业集中的态势，房地产行业集中程度正加速攀升。

　　不过，在龙头房企逆市上行、快速增长的同时，中小型房企依然举步维艰， 500强企业中销售份额小且呈现负增长的企业不在少数。可见，企业两极分化正在加剧，未来或会有一部分竞争力薄弱的中小型房企被迫退出市场。                            （强克）

　　杭州3年建5万套房揽才

　　以中小户型单身公寓为主

　　本报讯 杭州市日前下发《关于做好杭州市区人才专项租赁住房建设工作的通知》，计划2018年到2021年开工建设5万套人才专项租赁住房。

　　据了解，这5万套人才专项租赁住房，将以中小户型单身公寓为主，严格控制大户型，70平方米建筑面积以下住房套数占项目总套数的比例一般不低于80%。选址将充分考虑产业结构、人才分布等因素，向人才集聚区域倾斜，同时考虑地块周边交通便利和配套服务功能，重点布局在各地铁沿线站点周边地块。

　　人才专项租赁住房原则上3年内开工、5年内全部竣工。这些人才专项租赁住房将统一纳入杭州市住房租赁监管服务平台，确保用于人才租赁使用，严格禁止“以租代售”。     （许舜达）