广州“私人订制”保护历史建筑

　　据悉，《广州市第二、三批历史建筑保护规划》在日前通过审议，第二批80处、第三批88处历史建筑的保护规划除了文本外，还将有针对每处历史建筑“量身定制”的保护利用图则。

　　历史建筑的保护规划由通则文本和保护利用图则组成，其中保护利用图则是针对每处历史建筑“量身定制”。记载历史建筑的基本属性和价值特征，划定保护范围，明确禁止性用途，提出合理利用建议。同时还为每处历史建筑绘制了核心价值要素信息图，把需要保护的立面、平面、结构、部位和装饰等，以图文对照的形式逐一标出，既方便保护责任人使用，也便于监管。

　　据了解，2016年广州公布了第一批398处历史建筑保护规划。2017年12月，广州市成为全国首批10座历史建筑保护利用试点城市之一。广州市国规委有关负责人表示，广州将结合实际开展对公布历史建筑的保护与活化利用试点工作，创新合理利用模式，拓宽资金投入渠道，形成全社会保护利用历史建筑的合力。

　　与第一批398处历史建筑保护规划相比，第二批和第三批这168处历史建筑的保护规划更为精细，比如，细化了禁止性功能和合理利用建议的表述；为避免重复罗列和分类模糊，将价值要素中的部位、材料、构造和装饰合并为一栏；对于为满足日常使用而需经常维护、修缮、甚至更换的价值要素，增加了“建议保护价值要素”。

　　例如钟落潭村龙福路129号民居，南、西、北3个方向的建筑立面均保存较好，保留了天井平面形制,趟栊门、石柱础、栏杆，展现岭南民居的地方特色，山花、装饰线条及纹样体现了民国时期中西结合的建筑风格曲线。这些构成要素都集中体现了该建筑价值和特色，因此列为核心保护要素,严格保护。而该建筑内部楼梯虽有一定的保护价值，但也可能面临为满足日常使用而需要经常维护修缮甚至更换的情况，不宜列为核心保护要素，因而作为“建议保护价值要素”。

　　目前广州市已认定566处历史建筑，约3300栋建筑列为预保护对象，广州将成为国内保护建筑数量最多的城市，超过上海（1058处）、天津（217处）、杭州（338处），建筑面积将达到600万平方米，接近广州2016年住宅竣工面积总量（818.43万平方米）。其中，民居建筑有276处（约占5成），总建筑面积55万平方米，集中分布在老城区。

　　广州市政协委员、广州市建委总工程师李敏霞指出，广州保有大量代表性历史建筑，进一步加强历史文化遗产的保护、利用和传承，有助于广州坚定文化自信，全面提升文化软实力。同时，历史建筑有效利用还能产生新的经济效益。