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上一篇本报讯 11月15日晚间，成都市人民政府办公厅对外发布了《成都市房地产业发展五年规划（2017－2021年）》（以下简称《五年规划》）、《成都市住房租赁市场发展五年规划（2017－2021年》以及《成都市住房保障五年规划（2017－2021年）》三大文件。
《五年规划》中提出，未来五年，成都房地产业发展的总体目标包括：房地产业保持稳定增长，增幅与GDP基本同步，房地产业增加值占GDP的比重保持在5%～6%之间；居民居住水平持续提升，期末城镇常住人口人均住房建筑面积达到45平方米左右；居民住房可支付性指数保持合理水平，住房使用率更趋合理，商业办公用房利用率稳步提高。
《五年规划》还提出将“深入推进供给侧结构性改革实行租售并举”。全市新建160.60万套住房中，保障性住房及拆迁安置房56.74万套，商品住房（含人才公寓、产业园区配套住房）103.86万套。
此次《五年规划》的一个重要看点是住房租赁。根据该规划，到2021年，租赁住房保有量达到151万套、13627万平方米，较2017年分别增长25%、22%。其中人才公寓14万套，1019万平方米，产业园区租赁住房6万套，437万平方米；保障性租赁住房（公共租赁住房）11万套、589万平方米。
在成都租赁市场发展不断成熟的背景下，《五年规划》提出了详细的发展规划，包括鼓励住房租赁企业通过兼并重组、资本合作的方式作大企业规模，以国有企业带头发展规模化租赁业务、更多采取招拍挂方式出让租赁土地、允许由租赁企业代租赁人申报纳税、允许提取公积金支付房租、拓宽租赁企业融资渠道等6方面23条措施。
针对住房租赁市场的发展，成都已计划给予相应的税收优惠和金融支持政策，包括对个人出租住房取得的收入按照1.5%计算缴纳增值税，对个人出租住房月收入不超过3万元的，按照规定享受免征增值税政策，对企业执行6%的增值税税率。在金融支持上，包括支持创新金融产品和服务、向国企主导的租赁住房建设提供专项贷款，向企业提供长期低息贷款等，同时也支持企业发行各类债券、不动产证券化产品等。 （聂林）
