佳兆业郭英成：看好城市更新

　　8月29日，佳兆业举行2017年中期业绩发布会，除了净利润指标为负增长外，公司收入、成本、毛利、核心净利润都获得一定的增幅，但佳兆业股价表现平平，收盘价为3.13港元，增幅为1.62%。

　　主席兼执行董事郭英成表示，今年业绩比去年有所改善，佳兆业将以稳健、稳重为主，同时计划未来每年销售保持30%左右的增长，且目前正在重点拓展的城市更新业务，未来会非常具有竞争力。

　　以旧改起家，佳兆业素有深圳“旧改之王”之称。公司此前曾宣布，佳兆业停牌期间，没有跟丢任何一个旧改项目。

　　据佳兆业中报数据，截至期末，公司拥有占地面积近1400万平方米的旧改资源，其中59%的面积位于深圳，39%位于广州，其余则分布在上海及珠海。此外，未来2年，有400万平方米的旧改用地将在一线城市释放。

　　今年上半年，佳兆业以55.33亿元的价格收购了191万平方米土地，其中约8成位于广州、佛山、惠州、珠海等珠三角城市。

　　截至期末，佳兆业的土地储备将近2200万平方米，其中80%位于一线和强二线城市，55%位于粤港澳大湾区。

　　佳兆业联席总裁、执行董事麦帆强调，已确认的2200万平方米土地储备不包括1400万平方米的旧改资源在内。未来，佳兆业将继续关注粤港澳大湾区及京津冀等热点城市、区域的土地，也会考虑招拍挂、收购等方式吸储。

　　此外，由于城市更新项目中往往包含多种业态，为了抓住发展机会，佳兆业也在积极发展其健康、教育、旅游等业态，目前团队以及业务均已基本成型。

　　郭英成透露，目前物业业务板块已经较为成熟，已在准备分拆上市，未来成熟的业务板块，只要资本市场和股东认可，也可能会考虑分拆上市。（宛如）