关注

　　张家港：客户积累大于 可供房源应公证摇号

　　本报讯 继上海推出摇号政策后，多地城市陆续跟进。近日，苏州张家港房产管理中心发布了《关于进一步加强房地产市场监管的通知》的公告。

　　公告显示，张家港3万平方米以上的商品住宅项目分期开发的，每期申请预售面积不得低于3万平方米。达到预售条件未申报预售的，将严肃处理。

　　张家港房产和物价部门将按照“一房一价”，网上公示预售商品住房申报备案价格。房企需在领取预售许可10日内一次性公开全部可售房源，严格落实购房实名制，采取摇号等方式公开销售商品房。

　　同时，房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其它市政条件作误导宣传。

　　房地产经纪机构不得参与预售商品房的投机炒作，不得为期房转让提供经纪服务，不得在发布的房源信息中使用“可更名”等字样。

　　另外，房地产开发企业应将预售商品房的信息在售楼现场醒目位置进行公示。现场公示材料包括开发企业信息、项目信息、预售许可信息（现房为交付使用通知书信息）、销售代理机构信息、“一房一价表”、“销控表”等文件。

　　（楠国）

　　2017中国物业服务

　　百强企业报告出炉

　　本报讯 6月16日，由中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组联合发布的2017中国物业服务百强企业研究报告显示，万科、绿城、碧桂园的物业位列全国三甲。

　　报告指出，中国物业的规模扩张持续加速，百强企业的管理面积均值达2725万平米，市场占有率近三成。不过，百强企业的分化也日益明显：TOP10企业管理面积均值达到18838.96万平方米，同比增长41.30%，强者更强；在区域深耕方面，2016年百强企业的单位城市项目数量均值为5.93个，连续四年保持上升，单个项目面积均值达到16.43万平方米，同比增长7.39%，城市项目均值与项目面积均值实现双提升。

　　另外，从经营绩效看，基础物业服务继续担当创收主力，多种经营业务步入上升通道，2016年百强企业全年营业收入均值再创新高达6.28亿元；在促进利润增长方面，多种经营收入贡献利润增量，2016年百强企业净利润均值为4578.98万元，同比增长16.90%，多种经营净利润占比提升至近四成；另外，在管理提升和技术革新共同作用下，百强企业持续降本增效，2016年营业成本率为78.77%，同比下降1.19个百分点。

　　同时，“优质优价”消费理念也逐步被业主接受，百强企业收缴率与续约率的均值双双高位运行，达到94.10%和98.21%。

　　从发展潜力看，报告预计未来五年，全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元，物业管理行业成为万亿级市场，广阔蓝海有待百强企业开拓。但在资本运作、技术应用、市场拓展等专业领域，仍面临新型人才短缺。（阿乾）