打造北京石景山大悦城

　　地产行业内的两大国企，目前再传联姻重磅。

　　6月12日，华远地产牵手大悦城地产在京宣布，将合作打造北京第三个大悦城项目——石景山大悦城。双方透露，未来将在战略层面深度融合，在商业地产开发、管理、运营等多个方面展开合作。

　　这也意味着，在当前房地产市场分化加剧、行业不断洗牌的背景下，企业间的强强联合将成趋势。

　　两国企数十年前的“不解之缘”

　　记者在发布会现场了解到，作为中粮集团旗下的地产板块，早在数十年前，大悦城就与华远地产结下了“不解之缘”。

　　“中粮集团旗下的第一个大悦城——西单大悦城就位于由华远地产主导开发的‘西西工程”4#地块中，以‘华远’命名的‘华远东街’则通向大悦城的楼下。”

　　据华远地产董事长孙誉晏透露，本次合作的石景山苹果园综合体项目，之前也曾有多家投资机构和专业运营商向华远表示过合作愿望，但从公司背景、理念、实力、专业能力等方面综合考虑，最终选择了与大悦城地产，这是“缘分所致”。

　　对于双方的战略合作，中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政则表示：“大悦城地产不断加强以‘经营客流’为核心的‘强运营’能力的打造，走出了一条内涵式增长的道路；同时，对于轻资产拓展的项目，更希望通过品牌与管理输出的方式，赋予项目全新的商业基因，并与合作伙伴一起，为消费者提供更完善的生活空间与服务，创造更大的价值”。

　　而2017年，也是“大悦城”品牌十周年。自2007年，第一家大悦城——西单大悦城开业以来，大悦城就一直定位“年轻、时尚、潮流、品位”。

　　周政另外透露，在过去的12年间，大悦城已在全国落地9个项目。记者了解到，这些项目分别位于北京、上海、天津、沈阳、烟台、成都、杭州共7个城市，以打造城市综合体为主要业务方向。

　　此次与大悦城牵手，也标志着华远的商业地产链条的进一步打通。

　　作为国内最早参与房地产开发的企业之一，华远除在住宅产品上拥有30多年的开发经营外，也最早涉及商业地产——早在80年代，华远就参与了西单商业街的改造，开发了华远·盈都等商业项目。

　　特别是近年来，在商业地产领域内，华远也不断积极寻求合作：如在长沙与海信合作，共同打造海信广场；另一方面，华远也在积极打造自己的商业品牌，打造出了长沙华远·华中心、北京华远·好天地、华远·西红世等商业项目，产品涉及商业街、购物中心、写字楼、高端酒店等，并专门成立了自己的资产管理与商业管理团队，为轻资产管理目标及对接资本市场夯实基础。

　　石景山落子后实现三“城”联动

　　石景山区属于北京城六区之一，随着城市建设的发展，高素质人口的迁入，对大型现代化商业设施的需求强烈。苹果园交通枢纽是京西的大型交通枢纽，规划有三条轨道站点交汇，并配建包括快速公交在内的大型公交换乘场站，是石景山区、乃至门头沟区域民众出行换乘的集散地，枢纽全部投入运营后，预计日换乘客流达90万人次。

　　而本次合作的石景山大悦城，正位于建设中的苹果园交通枢纽东侧，总建筑面积约22万平方米，项目包含购物中心、高端写字楼、大型停车场，是京城西部新的商业中心，也被石景山区政府列为重点项目。

　　随着石景山项目的合作开发，将与北京前两个大悦城项目——西城区传统核心商圈的西单大悦城，朝阳区新秀朝青板块的朝阳大悦城，形成三点一线，弥补京西商业地产的不足。

　　华远地产董事长孙誉晏也表示：“此次合作可以说是天时地利人和，大悦城地产与华远地产在文化与价值观上高度一致，是我们乐于并盼望携手同行的伙伴。”