国土部：雄安新区将作为国土资源管理改革试点

　　5月2日，国土资源部召开会议，国土资源部党组书记、部长、国家土地总督察姜大明提出，要充分发挥国土资源管理对雄安新区规划建设的服务保障作用，计划将雄安新区作为国土资源管理改革试点和创新政策的先行先试区，重点从保障用地需求、土地供应政策、城市地质调查、不动产统一登记和土地税费相关政策等方面给予支持。

　　会议强调，要从讲政治的高度，深刻认识设立雄安新区的重大现实意义和深远历史意义，坚决贯彻党中央的决策部署，主动作为，积极支持雄安新区建设推向深入。

　　对此，会议提出三个措施。一是切实增强“四个意识”。二是将国土资源支持政策进一步落实落细落小，形成可操作、能落地的政策措施。建立与河北省、雄安新区的沟通对接机制，进一步完善国土资源支持政策。尊重基层和群众首创，支持雄安新区先行先试，探索推进国土资源管理体制机制和政策制度改革创新，激活资源要素，释放改革红利，增强新区发展动力和活力。三是狠抓责任落实。结合“责任落实年”活动，将支持雄安新区规划建设作为“两学一做”学习教育的具体行动，纳入部重点工作，切实履行部门职能，全力做好国土资源服务保障工作。

　　华泰证券房地产行业首席分析师谢皓宇表示，由政府投资主导的雄安新区建设，会在很短时间内大幅提高级差地租。如果出现供给紧缺或者市场寻租空间，会成为新的炒作点。这就和“房子用来住的，不是用来炒的”相违背。

　　谢皓宇分析，目前国土资源部的表态，也是意在雄安新区做一个长效机制的试点。后续在保障用地需求、土地供应等方面，可能还会有更多的支持政策。

　　关于雄安新区的定位，仲量联行华北区研究部总监麦哲文日前也表示，“其与北京和天津的距离基本相等，不会是北京的‘睡城’，而会发展成为一座全新的城市；同时，与各国政府专门建造的城市，如澳大利亚的堪培拉、巴西的巴西利亚和马来西亚的布城等不同，雄安不但不会成为‘新首都’，反而会强化北京作为全国行政中心的核心功能，因为设立雄安新区就是为了承接北京的非首都功能疏解任务。”

　　而在新区的建设上，麦哲文指出雄安如同“一张白纸”，可以更为快速地开展建设活动，但建设一座新城需要耗时数十年。首先应制定明确的总体规划，随后跟进建设学校、医院和高校等设施来提高当地居民生活质量。当雄安已经成为宜居之地后，才是建设办公楼的时机。      

　　（王小可）