2016年百强房企销售增长52.5%

　　3月16日，中国房地产TOP10研究组发布了“2017中国房地产百强企业研究报告”。报告指出，2017年房地产市场将进入新一轮的休整期，热点城市的量价逐步回调，“分化”主题延续；同时，特色小镇、长租公寓等新兴蓝海市场也将继续迎来新机遇。

　　报告数据显示，2016年，在中国经济缓中趋稳、稳中向好的大背景下，房地产市场迎来了新的发展高峰，热点城市量价齐升，带动全国商品房销售额和销售面积同比分别大幅增长34.8%和22.5%。

　　同时，2016年也迎来了房地产市场的历史大年。百强企业销售规模再上新台阶，销售总额、销售面积分别达48027.1亿元、40251.7万平方米，同比增长52.5%和39.4%。受益于规模和品牌效应的持续扩大，百强企业销售额和销售面积增长率分别高于同期全国增幅17.7、16.9个百分点。

　　而伴随销售业绩的快速增长，中国房地产TOP10研究组指出，2016百强企业市场份额目前在全国快速上升至40.8%，较上年提高4.7个百分点。行业集中度在加速提升。

　　其中，强者恒强的态势也在2016年得到加剧——仅综合实力排名前十的企业，2016年市场份额就为18.6%，较上年提高了2.3%，占百强企业销售总额的45.5%。

　　报告另外显示，2016年，百强企业各层级销售额增速均跑赢大市，增长率均值位于45%-70%之间。其中，前10、11-30规模较大百强企业增速优势更加明显，销售额增长率均值分别为56.8%和68.6%，高于百强企业销售额增速4.3和16.1个百分点。

　　中国房地产TOP10研究组分析，百强企业销售业绩的快速增长，一方面是因为对热点城市的集中布局及深耕。研究组通过分析26个热点城市业绩贡献显示，百强企业热点城市的业绩贡献率均值近80%。

　　另一方面，规模较大的百强企业凭借日益凸显的规模效应以及积极、高效的经营策略，实现了销售业绩的大幅增长，导致内部分化进一步加剧。

　　针对2017年的房企销售前景，报告认为依然将较乐观：从企业公布或内部透露的销售目标信息来看，恒大、碧桂园目标锚定在5000亿规模；绿地、中海等千亿以上企业向3000亿看齐；而招商蛇口、世茂房地产、新城控股等企业则向千亿规模冲刺。

　　从销售目标增长率来看，在行业平稳发展的预期下，规模较大百强企业2017年平均目标增长率超40%。大型房企的冲锋号已经吹响，领先阵营的市场竞争愈演愈烈，2017年行业整合将全面提速，千亿以上企业群体也将不断扩容。