海外地产持续生温

　　今年国庆以来，全国约20城市接连迎来调控风暴。面对未来国内房地产走势影响的不确定性，不少购房者将目光转向了海外地产。

　　10月16日，万国置地在北京举行“休斯敦金橡树豪华别墅社区”的开盘活动。记者在现场发现，继多地实行限贷限购政策收紧后，海外置业正成为许多中国投资者的另一选择。

　　而此次开盘项目所在的休斯敦，是墨西哥湾沿岸最大经济中心，也是世界第六大港口、美国最大的港口城市。以其能源（特别是石油）、航空工业和运河闻名世界。此外，世界最大、最重要的研究和治疗机构的也集中在休斯敦。

　　世邦魏理仕近日发布的《2016年上半年亚洲投资者跨国房地产投资报告》显示，今年上半年亚洲投资者跨国房地产投资总额达到270亿美元。其中，中国投资者的海外房地产投资，占到总额的60%，高达161亿美元，约合1075亿元人民币，该数据比去年同期增长超过一倍。

　　这意味着，来自中国的投资者已成为海外房地产投资的主力军。

　　“目前海外置业的主要群体是中国的新中产阶级，我们一般建议把个人资产的30%用于资产配置。” 万国置地总裁史锐雪表示，尤其在中国的房地产市场逐渐降温、人民币进入下行通道的预期下，海外地产在最近几年不断升温。

　　哪些国家和城市最受投资者青睐？此前万国置业发布的全球房产投资白皮书显示，美国、加拿大、澳大利亚和英国，都是海外置业的热门国家。在区域选择上，史锐雪告诉中国城市报记者，货币强势的国家、人口净流出较多的城市，将是投资的首选。

　　另外，针对近年来中国房企频繁出海的现象，史锐雪表示，其优势在于开发与建造的高效率，风险在于本土化，特别需要熟悉当地政策和建设模式。同时，她也提醒海外置业的投资者，要多渠道了解房产信息，警惕因信息不对称带来的风险。