北京商住或成历史

　　本报讯 8月17日，北京多部门参与召开名为《关于严格遏制商改住项目研讨会》，目前尚未出结果和文件。记者拿到的疑似官方文件显示，北京市政府层面的领导要求，“坚决不能出‘地王’！坚决不能再新增商住！商办用地暂停上市！”

　　文件同时提出，限价格、限利润、加强监督审计。一律不要搞毛坯房，装修材料环保。居住区品质一定要提升，绿色环保理念一定要体现，地址要选好。

　　所谓商住，就是既能商用也能居住的房子。这种多功能的房子，实际上在很长时间里并不受待见。直到2010年“限购令”出台，住宅被严格限制后，商住楼一时间成了诺亚方舟，解决了许多人的“购房资格”问题，成了许多买房人的替代品。

　　相比住宅，商住房的最大优点就是“不限购”，另外房屋既可以用来注册办公和商业，亦可用于居住，可以满足一些非户籍人群、投资人群的需求。

　　但是购买商住两用房一般土地使用权期限仅为50年，而且首付高、贷款繁、成本高。

　　在记者拿到的文件上显示，北京市规划委员会相关领导要求，坚决不开商住改住宅的口子。土地供应可放量，但不能出“地王”！没建的商住由规划委召集相关各区开会，对已批未建图纸重新再审。发现疑似问题的整改，对违法销售企业依合同法起诉。

　　8月16日，北京市政府召开的“商改住”管理工作为议题的会议上，相关领导要求，把尚未销售的项目列清单，方案重新审查。 （张阿嫱）