中国产业新城运营商评价 研究鉴定会在京召开

　　3月1日，中国产业新城运营商评价研究鉴定会在北京钓鱼台大酒店召开。该研究由中国指数研究院主持并开展，在国内首次构建了产业新城运营商评价体系。

　　本次鉴定会由中国房地产指数系统办公室主任、中国指数研究院常务副院长黄瑜主持，评审组成员有来自清华、北大、人大以及中科院、社科院、国务院发展研究中心的知名学术权威，也有产业运营、城市发展相关主管部委及协会的领导。此外，部分国内知名产业运营企业的负责人也列席了鉴定会。

　　目前，新型城镇化已成为推动我国区域协调发展的支撑，是未来中国经济发展的重要支点。而城市群是新型城镇化的重要载体，也是城市聚集的高级阶段。

　　其中，节点型产业新城将成为城市群发展的重要组成部分，是大城市产业、人口外溢的主要承接区域。而产业新城，将有助于城镇化和工业化有效融合，为中国新型城镇化发展指明方向。

　　“产业新城发展的根本特征是产城融合，也是产业功能和城市功能良性互动的有机系统。”中国指数研究院指数研究总监白彦军在汇报评价体系研究结果时表示，当前阶段，我国迫切需要更具专业化、市场化水平的产业新城运营商，而当下重“产”轻“城”的现象严重。

　　在此背景下，中国指数研究院在行业内首次开展产业新城运营商评价研究，在充分梳理国内外理论研究和产业新城发展实践的基础上，历时半年时间对全国范围内29个城市、47个产业新城项目和25家产业新城运营企业进行访谈和调研，系统研究并初步形成“中国产业新城运营商评价体系”，综合评价及优选产业新城运营商。

　　白彦军指出，在产业发展上，目前国内很多产业新城的定位并不明确，同质化现象严重；在城市建设上，应配套先行，尤其注意要职住平衡；在经营业绩水平上，新城的经营规模普遍偏低，收入结构应从传统的物业销售租赁，转型到产业发展服务和股权投资上来，另外，PPP和相关平台的使用也应被引起重视。

　　经过研讨鉴定，由16位权威专家组成的评审委员会一致同意“中国产业新城运营商评价研究成果”通过评审，认为该研究体系从产业发展能力、城市建设能力及经营业绩水平三个方面构建了产业新城运营商评价体系，开创性的建立了一套科学、客观的产业新城运营商评价标准，适时填补了行业研究空白，为产业新城运营商的科学发展提供了参考标准及借鉴依据；同时，通过综合评价产业新城运营商运营表现，总结我国产业开发及城市建设方面的先进经验，有利于推动我国新型城镇化，及产城融合发展水平。

　　记者了解到，2016中国产业新城运营商正式评价结果将于5月发布。届时将对我国产业新城运营商的先进模式进行详细解读，剖析典型产业新城的成功开发运营经验，引导企业科学决策，为政府及业界提供更多更具价值的参考。