业内说新政

　　央行出招去库存

　　同策咨询研究部总监 张宏伟：

　　公积金存款利率按基准，其实是提升购房者存款利率，再加上之前由于降息导致的公积金贷款利率的降低，这意味着公积金贷款的存贷利差进一步减少，对于购房者来讲，还款压力可以进一步减轻，由此，可以刺激购房者更加充分利用公积金。由此看来，央行还是在出招去库存。

　　意在扩大公积金可贷额度

　　易居研究院智库中心研究总监 

　　严跃进：

　　扩大增值并非改革的主要方向，公积金缴纳的本意是做大公积金资源的资金池，而不是首先考虑增值。尤其在2016年住房市场改革下，公积金贷款的申请可能会吃紧，所以鼓励大家积极缴纳公积金，形成涓涓溪流汇成海的效应。因此，此类政策本质上是希望释放各类优惠的积极信号，鼓励购房者能通过公积金缴纳，来扩大公积金可贷额度，这对于2016年公积金制度改革和推进都有利好。

　　上调至1.5%仍跑不赢CPI

　　中原地产首席分析师 张大伟：

　　最近的公积金政策系列修改，一定程度上有利于更大发挥公积金的作用，但从目前其在房地产中的作用看，最大问题在于公积金的贷款上限过低。 此外，1.5%的收益依于低于CPI通货膨胀率。所以对于低收入人群来说，公积金相当于是在贬值。非常低的收益率也就导致很多人想了很多办法提取公积金。如果公积金不解决这么低收益，很难限制大街小巷张贴的，各种代办公积金提取的小广告。