谁说我又回房地产了？

　　“你们老说我回来了，我也不知道，我这到底是回哪了？”

　　11月中旬的北京，已有了冬味。王功权坐在记者对面，着一身黑色的轻便羽绒，目光专注，嗓音厚重且有磁性。

　　专访在东三环一座CBD大楼的办公室中进行。这里在11月刚刚被重新修葺，门口挂上了“青普”的标志，这是阔别商场四年以后，王功权想要做的新事业。

　　然而对于这样一个履历传奇且性情坦荡的人来讲，他的任何动作，都免不了要成为焦点。

　　两桩婚史，两遭牢狱。从IDG到鼎晖创投基金的创始人，他是知名投资人；从创立中华诗词研究院，到北京诗词学会副会长，他是格律诗人；从上世纪90年代海南掘金，到与潘石屹、冯仑等人共创“万通”，他曾是中国第一批致富的地产商人。

　　当然，让他在网络上红极一时的，还有四年前的“私奔门”。

　　现年54岁的王功权，一路被社会贴满了丰富标签。

　　这是近半年来，记者第三次见到王功权。第一次是在北京望京SOHO 3Q里，潘石屹特地为他建立了一间工作室，王功权作为导师，为创业者提供义务辅导；第二次是在SMART度假地产大会上，他以行业角度，阐述度假情怀。

　　而此外，在今年8月，他还应昔日同为“万通六君子”之一的易小迪之邀，加入阳光100集团，任非执行董事。

　　交谈中，记者对面的这位中年企业家，性情而真诚。他主张言论自由，即便对媒体，也能尽量知无不言：“只要自己口里说出的，全部认账，错了也认”。

　　记者问他，为什么最近的曝光率明显高起来。他很诚恳地答，因为要做“青普旅游”，会尽量配合媒体，多做一些宣传。

　　他口中的“青普旅游”，是2015年4月新成立的一家创业公司，注册资本1000万元。杨雪山是联合创始人、兼董事，王功权自己任首席战略官。前者，曾是北京万通时期的合作伙伴，后来二人又曾一起创办过网校。

　　8月1日，王功权在朋友圈晒出照片，宣布其参与策划的青普旅游，在不到一个月内，完成首轮融资4000万，同时透露投资方是由风云天使基金等机构共同组成。

　　王功权给新项目的定位，是“文化公馆”。“在山清水秀的地方，展开大量的文化艺术课程和体验，同时有艺术品的陈列、销售。人们在此度假，可以和艺术导师们线下听课，还能网上买产品，是互动社区。”

　　按照他的选址要求，有民族特点的镇子或村落，有文化沉淀或历史故事的地方，都在考量内。第一批项目多数落在云南，有泸沽湖、大理、香格里拉、玉龙雪山等。

　　而目前，他告诉记者，土地已完成租赁签约，预计今年年底完成设计，明年10月份试营业。客户定位在年薪30万以上的白领。

　　“是你们媒体总说我回到房地产，其实青普旅游做的不是地产生意”。当下房地产市场进入下半场，和许多开发商一样，被外界扣以“归来”之名的王功权，也急于和地产撇清关系。

　　而在记者看来，他的辩解也的确“在理”：土地全部租赁而来，以农民的宅基地较多，租期大致20-50年；每处项目的规模很小，只有20几个房间，5-10亩地。

　　这也就意味着，土地的增值，将和他们的收益毫无关系，反而还会加重租金负担。而目前市面上的旅游、度假地产，多是靠游乐项目带动周边土地的增值，再通过销售土地上的房产获利。

　　王功权把新事业，赌在运营。他告诉记者，做这件事情有两个导向，一是市场，二是产品。前者是根据需求、风向不断调整策略，后者则是知道人们内心深处到底需要什么。

　　“我来挖掘内心深处最需要的东西，然后创造出一种最好的产品。有了这种产品，人们才发觉，哇，还有这样的产品，进而形成需求，才有庞大的市场。”在他看来，苹果就是这样的一个产品。

　　“你会问我，这种产品，会有人去吗？我觉得会。”经历了跌宕风波的王功权，现在对于赚钱，看得很开。“如果我们国家和人群，对这事就是不认可，我就认了。”

　　在商言商。虽然有多重身份的王功权，常被认作公民和文人，但翻开其商业履历，还是能看见一张华丽的业绩表：

　　上世纪90年代的下海潮里，他辞去吉林省委宣传部的公职到海南，与冯仑、潘石屹、易小迪、刘军、王启富一众人，创立了万通实业集团，并任总裁。这便是后来被商界不断传诵的“万通六君子”。

　　1998年，他转战投资界，先后投资了汉庭、爱国者、俏江南、金融界和奇虎360等著名企业。其中，奇虎360于2011年登陆纽交所，鼎晖因此获得高达40倍的回报，周鸿祎亦尊他为老师。

　　他在每一个关键节点上，都准确抓住了机会：第一次下海创业，赶上邓小平南巡；第一次到美国，又赶上了互联网和风险投资的大浪。

　　那么这次，青普旅游能乘着大众创业、度假兴起的风潮，再为“性情”王功权带回他的江湖吗？