古村落从北京“游”起

　　说起古村落，很多人只会想到安徽的宏村、山西乔家大院等等。其实，北京郊区零星分布着一些小村庄，它们或者依山傍水、幽静秀美，或者保存了大量明清古迹，或者拥有最独特的民俗，但都有无可取代的文化价值。它们当中，有的从元代起就为皇宫烧制琉璃，有的曾是明代守卫长城的兵营，还有的留存了多处抗战印记。然而随着城镇化的推进，这些古老的村落正在一天天消亡。现存的古村落中最出名的是门头沟的爨底下村，而据北京市旅游委统计，不仅是大名鼎鼎的爨底下，其实目前北京的11个区县还有52个保存相对完整、并保留一定原始风貌的传统村落。

　　11月11日，北京市旅游委主办的传统村落旅游发展研讨会集中发布了京郊24个传统村落招商项目。北京市旅游委专门组织专家队伍，对24个传统村落的传统院落留存情况、村落改造情况、村民经济状况、民俗民风情况、投资发展需求、旅游发展现状、旅游发展意愿等情况，进行全面调研，系统建立了基础数据台账。这24个传统村落，均已列入北京市旅游开发计划。“过去我们因为一些因素忽视了它们，现在是时候关注我们的传统村落了。”北京市旅游委主任宋宇说。

　　北京市旅游委副主任方泽华指出，传统村落保护开发高度契合当前国家精准扶贫、精准脱贫的要求。北京52个传统村落，大多与天津市和河北省接壤，传统村落保护开发可享受京津冀一体化发展政策红利。

　　24个传统村落中，门头沟区有11个，占比最多。方泽华表示，门头沟区的传统村落在院落保护、村落肌理、村落民俗民风传承等方面保存较好，这得益于门头沟区传统村落历史传承、营建特色以及相对落后的经济和交通条件。部分村落较多地保存了一进、二进的院落，甚至还保存了三进、四进式的中式院落，例如马栏村、爨底下村、黄岭西村、碣石村等传统村落的风貌保存就较为良好。不过，由于缺乏整体规划指引及投资盈利模式，只有爨底下村、灵水村等村落的旅游开发进展较好。由于门头沟区地下水位下降严重，很多传统村落原有水流逐步消失，缺水严重，原有优美的山水景致格局正在逐步衰退。

　　通过调查，24个传统村落中，有8个村落具有较高的旅游发展优势，分别为门头沟区马栏村、爨底下村、黄岭西村、碣石村、苇子水村，密云县潮关村、河西村，平谷区北吉山村。其未来旅游开发的需求包括完善村落公共设施及环境整治，古建筑保护与修缮，古槐古树古井维护，保护修缮传统院落。

　　古村落的开发与保护与地产一脉相承，因此不少地产大亨纷纷建言献策。中国房地产协会副会长任志强此前曾针对古村落开发表示，开发传统村落，“靠传统吃传统”是远远不够的。因为这些村落的传统建筑只是外表，其生活方式、文化才是特色。要把旅游和农产品产销、休闲娱乐甚至健康运动结合起来，发展生态游、农业游、休闲游。

　　SOHO中国董事长潘石屹则坦言，传统村落的开发要借助两个重要的力量，一是市场的力量，尤其是开发初始要建立清晰的产权关系，降低投资风险;二是互联网的力量，通过网络把我们的资源跟全世界的需求对接起来。