潘石屹等大佬谈创业：进洞房容易过日子难

　　“过去我们认为创业的感觉叫‘流离失所’，现在感觉像进洞房，还要穿婚纱，还有亲朋好友的祝贺，另外还要大吃大喝，最后还喝醉了，抱着谁也不知道。”6月2日，在一场以创业为主题的“潘谈会”上，万通集团董事长冯仑，又熟练操起了他的冯氏段子。

　　与其一同台上的，还有SOHO中国的董事长潘石屹，以及小米科技的创始人兼董事长雷军。一个是传统的地产商如今想求新；一个是十足的“创业者”正以期用互联网重构实体经济。

　　冯仑的段子巧妙提点了当下的创业热。面对台下近千名的青年创业者和媒体人，冯仑把创业比结婚，感慨进洞房容易，过日子难，“一辈子有幸福更难”。

　　然而相较过去，他认为当下市场还是给创业者礼遇了更多机会：“我们是先落入江湖，然后学会商务，最后听说过电子；但今天创业的人先懂电子，学会商务，听说过江湖。”在冯仑看来，目前的商业环境更公开透明，法治也更健全，创业变成了一个更多人可以参与的事情，不是当年少数人“不幸沦入红尘才创业”。

　　谈到互联网时，雷军则认为，互联网+并不是噱头，其本质是用互联网的方法论、价值观、技术手段重构实体经济，其核心有两点：用户体验和运作效率。

　　那么包括房地产在内的传统行业，又如何乘着互联网、创业潮，成为风口上的那只猪？作为飞猪理论的创造者，雷军给出的答案则意味深长：“没有任何一个成功者，不经过一万小时的苦练能够成功的。”他提醒着那些忙于飞天的梦想家，扎实积累的同时也要注意找对风口。“所以，大家千万不要忽略今天空中飞的那些猪，他们都不只练了一万个小时，也可能练了十万个小时以上。”

　　这场“潘谈会”的对话发生在光华路SOHO二期，紧邻世贸天阶与国贸三期的北京CBD，当天也意味着该项目的全面竣工，首次亮相公众。

　　同时拉上冯仑、雷军这两位重量级大咖站台，再加上台下恒隆集团董事长陈启宗与夫人张欣坐镇，无不彰显了潘石屹力推SOHO 3Q此类共享办公模式的决心。而这也和其早在2012年就宣布的，SOHO中国“由售转租”做持有物业的转型布局恰相吻合。

　　据潘石屹介绍，光华路SOHO2的设计初衷原是一个三万平方米的大商场。“可是互联网、网上购物的影响，使零售业的生意一天不如一天，我们顺应大势，将这里改成了SOHO 3Q，为创业者提供服务。”潘石屹告诉现场观众和媒体，光华路SOHO2将来将有3000多个座位，于今年10月份交付使用。

　　按照设想，SOHO 3Q旨在为创业者提供办公空间。北京望京SOHO和上海SOHO复兴广场，作为第一批的3Q试点已在今年2月开门迎客；6月，望京SOHO的T3还将开辟5层作为3Q二期；而此前在接受中国城市报采访时，潘石屹曾透露，到今年10月份，全国共将有11个SOHO 3Q落地，其中到北京7个，上海4个。

　　“把社会上的资源，通过互联网充分利用起来，为这些创造新世界的力量提供一个平台，这就是我们今天每一个房地产开发商应该做的事。”随着We Work等创业孵化器的大热，潘石屹现场这样诠释了开发商在创客空间的定位。

　　其实，SOHO 3Q在“做创业者生意”的同时，本身亦是在传统领域里的一次尝试革新。根据SOHO中国2014年年报披露，宣布“由售转租”的战略布局后，其营收和利润同比大幅下降近6成，而租金收入同比上涨5成，但在营业总收入上的占比仍不足7%。3Q将在其加速转型的道路被寄予重任。

　　诚如冯仑所言，现在SOHO 3Q热热闹闹进了洞房，后面日子怎么过？墙上美人是否能变成炕上媳妇？且都还要看。