华人抢占西班牙“黄金商圈”（侨界关注）

　　在西班牙的马德里和巴塞罗那，位于市中心的“黄金商圈”迎来越来越多的华人商家入驻。

　　伴随金融危机之后逐步复苏与发展的西班牙经济，华人在西班牙的投资热度近年来持续递增。不同于传统意义上华人对住宅性房地产投资的兴趣，越来越多的华人在“抢占”马德里和巴塞罗那的知名商业街区，以投资零售业地产为主，华人在西班牙一线城市的黄金商业区中崭露头角。

　　零售业仍受青睐

　　据西班牙《欧华报》近日报道，伴随着西班牙经济的复苏与回暖，华人投资者在西班牙“寸土寸金”的知名商业街区内获得立足与发展。在马德里和巴塞罗那等一线城市的“黄金商圈”，华人“明星企业”备受瞩目。

　　目前，在西班牙生活的华侨华人数量约18万，这些旅西华侨华人多为1950年后的移民。近年来，人数持续增多，其中多来自浙江青田及温州，同时，来自上海的移民也逐年增多。这些华侨华人主要分布在西班牙的马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚和阿里坎特等城市。

　　传统西班牙华侨华人经营的行业主要为餐饮业、贸易业、杂货业、旅行社及服务业。经过多年苦心经营的华人，也在瞄准各种商机，拓展行业投资，不断升级商业规模，将传统行业做大成为“黄金商圈”的“明星企业”。

　　根据西班牙ESADE商学院的统计，中国对西班牙的投资在2016年创下了16.03亿欧元的历史纪录。商业地产成为华人投资的新趋势。不同于传统意义上华人对住宅性房地产投资的兴趣，越来越多的新生代华人也加入“抢占”马德里和巴塞罗那知名商业街区的行列，并以投资零售业地产为主。

　　西班牙媒体《OK日报》引用当地地产事务所“资本市场”业务经理的介绍称，对于华人投资者来说，零售业依然是他们较为喜欢的行业。“虽然到目前为止，中国人在这一行业并没有出现令人瞩目的巨额投资，但各种零散性投资，已经让人印象深刻了。”

　　从危机中觅得商机

　　从1997年至2007年，是西班牙房地产市场“疯狂的十年”，西班牙房地产市场飞速发展，房价成倍上涨，供大于求，最终，这种“疯狂”式的发展导致了房地产行业的泡沫，甚至触发了西班牙金融危机。

　　2008年开始的金融危机，让西班牙的许多商业街区遭遇重大危机，即使是马德里和巴塞罗那的“一线商业区”也不能幸免。一些“一线商业区”的商家不堪重负，关门歇业，最终被淘汰出局。

　　与此同时，旅西华人在这次危机中看到了跻身“黄金商圈”的契机，变“危机”为“商机”，利用房价和租金暴跌，以及许多西班牙传统商家关门的机会，抢滩马德里、巴塞罗那等大都市的“黄金商圈”。

　　据西班牙《欧华报》报道，在西班牙的几家华人服装连锁品牌，在前些年的金融危机中，就逐渐从城市中的“二线街区”向“一线商圈”拓展。

　　这些靠时尚设计和亲民价格获得发展的华人服装连锁品牌，能够进入以往只有清一色富商巨贾和西班牙传统商家所占据的“黄金商圈”，着实令当地人感到吃惊。

　　在金融危机中抢占“商机”的还有酒吧业。很多西班牙传统酒吧在金融危机中倒闭，华人便纷纷进入酒吧业，并逐渐发展达到鼎盛。从“入行”到“初具实力”，再到迈进“一线商业街区”，可能只是短短数年时间。

　　西班牙华商戴华东在接受本报采访时说道，近年来华商在西班牙的经营状况不断改善，营收增长速度不断加快，总体经营环境较好。

　　在金融危机中找准商机、拓展行业，为华人跻身于西班牙“一线商圈”积聚了资本，积累了经验。

　　竞争中勇立潮头

　　据西班牙《欧华报》报道，为了生意，华人更热衷于买下自己的店面，有时甚至不买住房，也要买店铺。正是这种“一掷千金”买店铺的“重商”精神，使得华人能够迅速进驻马德里、巴塞罗那的黄金商业地段。

　　中国人民大学国际事务研究所所长、欧盟研究中心主任王义桅指出，自西班牙受欧债危机冲击以来，华商在西班牙房地产业、旅游业、博彩业等各个行业的大量投资，加大了两国经济贸易往来，助力西班牙的经济复苏。

　　如今华商在西班牙的经营投资也经历了结构性的转变，华商已从过去在劳动密集型企业领域与西班牙商户的竞争关系，转变为在手工业、房地产业、旅游业、金融业以及高新技术产业等领域的投资合作关系。

　　据BNP Paribas银行的介绍，在2017年，零售业是推动西班牙房地产业恢复的动力之一，其带动的市场份额占了整个西班牙房地产业的32%，超过了35亿欧元。这家银行认为，在2018年，零售业所带动的西班牙房地产市场投资额将达到40亿欧元。面对这一发展势头，华侨华人其实早已勇立潮头。

　　“华商在海外的崛起，与改革开放后年轻一代华人意识与眼界的提高，中国经济的崛起，和中国人吃苦耐劳的精神都紧密相关。”复旦大学欧洲问题研究中心主任丁纯教授说，新一代华人如何在坚持自身中国文化的同时，更好地融入当地社会，获得当地居民的认可，争取更为积极的政治参与，是未来华商发展亟待解决的重要问题。