重点打造休闲聚集区

　　“旅游地产是基于旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向而进行的土地综合开发，核心是要形成高品质的旅游休闲聚集区。这一轮旅游产业大发展将以旅游地产企业为主。”日前，山东旅游局局长于冲在接受本报记者采访时表示。

　　当前，山东省旅游局正在规划打造3100公里长的仙境生活海岸，使之成为一个国内外有影响的滨海休闲度假海岸品牌，其间将打造一批旅游地产项目。近年来，先后有港中旅集团、深圳华强集团、无锡灵山集团、万达集团等一批优秀文旅大企业，在山东开发高端旅游地产项目。同时，山东还将依托全省32个国家、省级旅游度假区和泰山、蒙山、微山湖等自然生态风景区，建设以旅游休闲为主导，集观光、游乐、会议、度假、体验、居住要素为一体的休闲度假综合体。

　　《山东省国民休闲纲要》指出，山东要在2017年基本落实带薪休假制度。这比国务院《旅游休闲发展纲要》提到的2020年全国要基本落实带薪休假制度早了3年，为旅游大企业开发休闲度假旅游产品带来了巨大商机。于冲认为，从现在开始建设的大型休闲度假综合体项目，正好赶上新的发展机遇，以旅游地产为主导的旅游产业跨越式大发展时代已经到来。

　　近年来，很多企业打着旅游地产的旗号做住宅地产，特别是在一些风景名胜区以及滨海、滨湖等旅游环境好的地区，旅游地产变了味，不仅使旅游景区、旅游度假区的自然生态环境遭到破坏，而且在很多地方形成了“空城”、“鬼城”，这种现象在山东滨海也大量存在。于冲表示，山东目前正在借助国内三种旅游地产创新模式，积极解决旅游地产存在的上述问题，关键是解决地产如何与旅游度假融合的问题，以及度假区的产业支撑选择问题。

　　于冲透露，即将召开的山东省旅游地产商大会，将推动旅游地产开发商改变传统地产开发模式。今后，只有真正符合标准的旅游地产项目，才能获得包括旅游用地优先支持等各项优惠政策。