阿联酋迪拜智能物流园内，叉车在宽敞的通道间穿梭，近80万件电子产品正通过智能化系统分拨至中东各地。几千公里外的中国武汉，满载货物的货车驶入东西湖物流园，产自东北黑土地的乳制品从这里分拨运往湘鄂赣三省的500多家经销商。这些跨越时空的场景切片，共同勾勒出京东智能产发股份有限公司（简称“京东产发”）以物流基础设施服务产业发展的战略图景——构建全球仓网，为供应链筑基。

　　根植中国市场，筑牢供应链升级基石

　　作为京东集团旗下提供基础设施建设、资产管理和综合服务的子集团，京东产发前身是京东自建物流体系的基础设施部门，国内第一座“亚洲一号”高标准仓库就是由其设计及建造。基于长期服务物流与电商领域积累的经验，京东产发对零售和供应链的理解更为深刻，并通过多年的建设验证和产品迭代，为产业客户提供更加定制化的仓储产品。

　　高效的物流是零售业的根基。随着今年我国第1800亿件快递从京东仓库送出，高度自动化、智能化的京东零售物流体系已可以轻松应对零售旺季的快递高峰。在京东东莞智能产业园双层库内，大型交叉带分拣系统全长22公里，分拣机上的800多个分拣滑道将包裹精准分流至京东产发全国各区域物流中心，日均可处理百万级订单。高效的物流运行，源于京东产发多年沉淀的系统能力：单层9米净高、3吨承重的仓库结构及科学规划的分区，可容纳大型智能化物流设备；园区内高效的车流动线设计支持车辆快进快出，能源物资储备充足，交通消防保障完备。今年京东618购物节期间，京东产发各地园区平均每天保障服务9万辆车次和11万人次的流动，实现较高的时效达成率。

　　这些在服务京东庞大物流体系中锤炼出的高标准仓库产品和深入行业的定制化服务能力，正日益成为京东产发服务更广泛产业客户的基石。京东产发与国内居家大件物流企业日日顺供应链达成战略合作，双方首个合作项目——京东平谷智能产业园已准备投入运营。该项目将显著提升日日顺供应链在华北区域的仓储分拣与配送效率，可更好地满足本地家电、电商等零售市场的旺盛需求，这也是京东产发将成熟的物流基础设施服务经验赋能外部合作伙伴的生动实践。

　　在汽车制造业，物流成本是影响汽车产业利润的关键因素之一。因此，在汽车供应链环节中优化仓配能力，可以大幅提升汽车供应链企业的经营效率。京东产发在30个省（自治区、直辖市）运营着超过220个高标准物流园，基本布局在各地主要交通枢纽，选址一般距离高速路口车程15分钟内，可以高效、快速接入内外部交通网络。这种网络化的仓储布局，覆盖了汽车行业主要产销地，可以大幅降低汽车供应链企业的物流成本，帮助企业拉近与客户的交通距离。

　　2021年，京东产发仅用12个月的时间就为宝马公司量身打造了一座区域配送中心，这也是宝马公司在华首个绿色零件配送中心。截至目前，京东产发已为宝马提供了多个定制化的物流基础设施服务，其中两个获得了LEED绿色建筑认证，助力宝马公司完善在中国的本土化物流网络。

　　随着国产新能源汽车行业的快速崛起，京东产发在江苏常州为理想汽车定制了占地10万平方米的高标仓，双方合作采用“全托管”模式，由京东产发全面负责从选址、拿地、设计，到建设、验收、交付的全流程，仅用时7个月就完成交付，高效满足了理想汽车的业务开展需求。

　　服务全球客户，打造出海综合服务体

　　京东定位为以供应链为基础的技术与服务企业，因此在加速国际化业务发展过程中，京东积极推进供应链技术和服务“走出去”，在当地建设供应链基础设施、招聘员工，服务当地产业和消费生态，真正融入当地市场。因此，京东产发通过建立稳定、高效的供应链网络，在提升当地供应链效率的同时，也吸引更多全球品牌在当地落地运营，优化其商业流通体系。

　　2020年起，京东产发就在海外一些关键物流枢纽区域落地高标准物流园。截至2025年12月31日，京东产发的高标准物流园已在12个国家和地区落地生根，从英国考文垂到澳大利亚布里斯班，从阿联酋迪拜到新加坡，50余座物流园编织起覆盖全球主要经贸枢纽的仓储服务网络。

　　这些物流园在建设标准、空间布局、能源利用上更为科学，为当地企业提供了稳定高效的供应链基础服务。京东产发基于自身的经验，围绕跨境企业在当地业务拓展过程中遇到的仓储、供应链、合规和成本等问题，形成了系统性的解决方案。凭借丰富的海外项目经验、成熟的当地团队与专业的服务流程，京东产发为跨境企业提供从选址筹建、合规准入到运营管理的全流程支持。

　　在印度尼西亚雅加达，一家家电品牌在业务拓展时，计划与京东产发进行短期租赁仓储空间合作。在合作过程中，京东产发凭借优质的项目运营效率与当地团队的专业化服务，不仅解决了企业仓储短缺问题，更通过优化库内动线设计，提升了企业物流效率。由此，双方由短期合作关系转化为长期战略伙伴关系。

　　吉利汽车借助京东在中东地区的物流节点，大幅压缩对中东市场的交付周期，京东在中东的物流仓也成为吉利汽车在当地主要的汽车备件中心之一。京东产发在德国威廉港和英国考文垂的物流园，也分别为大众汽车、Polestar极星等企业提供综合物流仓储服务。

　　从空间到生态，推动供应链基建价值跃迁

　　作为京东生态的重要一环，京东产发可以高效协同京东生态资源，实现更多维度、更长供应链上的服务与产品定制。

　　在采购端，京东工业拥有一套覆盖供给侧和需求侧双端的供应链全链路数智化解决方案。京东产发联动京东工业，能够针对库内硬件物流设施，结合京东生态内的批量需求实现集约化采购，为客户降低供应链硬件设施的采购成本。

　　在科技端，京东科技能够将京东云的数智化基础设施、人工智能服务等开放给外部伙伴。京东产发以其技术为底座，可以为园区客户提供自动车流量评估、车辆调度等服务，并运用AI技术监测库内作业动线和饱和度，助力客户最大化提升作业效率。

　　这一优势在海外体现得尤为明显，京东产发通过合理的选址将当地企业的商品存储在距离市场合理的运输范围内，由京东物流负责运营，帮助企业将更多精力、资源投入到开拓市场当中，从而降低管理成本，提升自身竞争力。

　　在欧洲，京东产发位于英国考文垂的物流园凭借“4小时覆盖英国90%区域”的区位优势，搭配京东物流在当地的高效物流服务，为智能家居企业提供了从智能仓储到转运、分拣，再到“最后一公里”配送的全链条解决方案，帮助其大幅提升本地供应链效率。

　　当前，越来越多的企业需要的不仅是仓储空间，更是从科学选址咨询到数智化运营管理，再到生态协同的多维服务。京东产发也在从多维度重构供应链基础设施的价值：在效率维度，智能园区系统通过物联网监控设备运行状态，大幅降低运维成本；在绿色维度，搭建分布式光伏和储能系统，构建园区的清洁能源网络；在生态维度，京东产发在全球已链接多家专业服务机构，为企业出海提供一站式跨境服务。2026年，京东产发将通过持续完善物流网络全球布局，为跨境商家及供应链企业全球化发展提供坚实基础。

　　从中国的广东东莞和湖北武汉，到印度尼西亚雅加达和英国考文垂，京东产发正在用扎实的基建布局诠释全球产业变局下物流服务的新价值，致力于成为全球品牌拓展业务的坚实伙伴。

　　数据来源：京东产发