中国尊：摩天大楼的消防之惑

　　致力于打造北京第一高楼的中信集团总部大楼项目（又称“中国尊”）已经露出了雏形。近日，记者在“中国尊”工地现场看到，其建筑主体已经露出了地面一茬，据现场一名施工人员介绍，“中国尊”已经建了30余米的高度。这个将c成为中国北方地区最高摩天大楼的项目，尽管此前遭受消防隐患方面的质疑，却并未停止其攀高登顶的步伐。

　　2016年封顶，高度进世界前十

　　“中国尊”总建筑面积约43.7万平方米，预计地下7层、地上108层，高528米。据记者了解，整个“中国尊”项目预计于2016年底封顶，并将于2018年9月全面竣工，预计总投资达240亿元。

　　“中国尊”项目位于北京CBD核心区内编号为Z15地块正中心，其西侧与北京目前最高的建筑国贸三期对望。在目前全球已建成的摩天大楼中，迪拜塔以828米位列第一，如果“中国尊”按528米建成，其高度将位列世界前十。

　　此前有媒体报道，“中国尊”可能存在两个重点隐患，一是采用最先进的高层消防设计，但这种塔楼高速电梯设计并不能用于人员疏散；二是其最高的人员聚集综合区设计也是隐患之一。在当时的设计方案中，“中国尊”的功能区设置难以满足消防要求。其设计师吴晨当时曾指出消防系统设计的细节会进一步细化完善，但目前记者并未找到相关的公开资料。

　　专家称既已过审应无虞

　　自从2001年纽约世贸中心大厦被毁，人们对摩天大楼的危险性产生顾虑。摩天大楼会对城市产生诸多影响，而困扰人们最多的则是火灾救援、地震抗震以及对城市规划的影响。

　　“楼内设计有消防电梯，消防员到达现场后，可以走消防电梯快速实施救援，并且考虑到超高层建筑的特殊性，可以合理利用消防电梯疏散楼内人员，提高疏散效率。”在施工现场，一位不愿透露姓名的技术人员向中国城市报记者介绍。

　　中国科技大学火灾科学国家重点实验室副主任张和平教授告诉中国城市报记者，超高层建筑防火设计必须提交国家消防主管部门组织专题研究论证，“经过论证并得到建造许可的建筑物一般不存在太多疑虑。”

　　清华大学建筑学院建筑系主任许懋彦也表示，只要建筑能开工，就说明其已通过了国家相关审批，各项条件和技术问题都应该是合理的。他认为美国世贸大楼只是一个特例，人员疏散在技术上并不存在难点。

　　据记者了解，根据火灾时辐射热对相邻建筑的影响，易燃易爆场所火灾时对高层建筑的影响以及消防灭火救援和节约用地等综合因素，超高层建筑与临近建筑必须保持必要的防火间距。通过现场目测可以看到，“中国尊”与中央电视台新址距离较远，而旁边的一条横向开通的新马路正好隔开了“中国尊”与CBD核心区其他建筑的距离，至于这段距离是否大于防火间距则不得而知。

　　高层建筑“压力”大，上马需谨慎

　　清华大学建筑学院卢向东教授告诉中国城市报记者，从规划角度看，超高层建筑由于结构和技术较为复杂，所以在抗灾上比较受人关注，应不应该盖需要大量的审核和计算才能得出结论。超高层建筑的建设主要和当地地价的高昂和稀缺有关，但这也同时对环境造成很大的压力，需要具备相当的技术手段才能缓解这种压力。因此从规划角度讲，这样的建筑自身影响要远小于其对城市的影响，其人口容量大，交通压力大，环境压力不容忽视。作为一座城市的“天际线”，在消防评估外，还要进行交通评估，得出相应数据才能建造。但在拥堵的CBD周边地区，“中国尊”投用会对交通产生何种影响，目前并没有公开的评估材料。

　　独立房地产评论人马跃成认为，从建筑物自身来讲，超高建筑存在消防、安全、资源浪费、利用率低、成本高等致命性缺陷，既不科学，也不低碳。他以巴黎市区的低层建筑作为对比指出，低层建筑不但降低了人口密度，也在一定程度上缓解了交通压力，减轻了城市医疗、教育和社区等配套服务设施的压力。