“我家新房宽敞又明亮，住起来冬暖夏凉，和之前比，真是天壤之别。这要在以前，想都不敢想！”近日，当记者走进北京市昌平区延寿镇沙岭新村王玉兰的家中，她正精心地给月季花修建枝丫，说起这几年住进新房子的感受，60岁的她脸上笑开了花儿。

　　王玉兰家的房子正是近年来建筑界颇为时髦的“被动房”。青瓦、白墙、马头墙……在沙岭新村，这种徽派建筑风格的农房有十几栋，其掩映在群山绿树环抱间，宛如一幅极具人文气息的田园水墨画。

　　这是由北京市和昌平区两级政府批准建设的全国首批整村超低能耗项目、国内被动式低碳农房建设的先行者。截至目前，已经交付使用了4个年头。

　　经济又舒适，农民日子“抖起来”

　　王玉兰说：“以前，家里冬天取暖靠烧柴，再后来家里装了空调。电费高不说，而且还不舒服。现在住到被动房里，室温能稳定在二十四五摄氏度，而且早上起来鼻子也不会干，一年四季体感都很好。这几年来，我几乎没怎么感冒过。”

　　王玉兰还给记者算了一笔账：“现在，我家一个月的水、电、气差不多150块钱左右，一天只合到5块钱。对比之下，以前一到冬天，一个采暖季，大概都得三四千块钱。”用她的话说:“如今，老百姓的日子也抖起来啦！”

　　漫步在沙岭新村，一排排被动房布局井然有序。蓝天、日光映照下，白墙灰瓦格外醒目。据该村支部书记韩志明介绍，现在沙岭新村共18栋36户、总建筑面积7200平方米。项目坚持“安全实用、节能减排、经济美观、健康舒适”的绿色农房建设和农村居住建筑节能发展的要求，于2017年10月整体验收合格并交付使用。

　　为何全国第一个超低能耗整村农宅项目能在这么偏远的山村建起来？面对记者的疑问，韩志明说，沙岭老村坐落在距离新村两公里左右的山脚下，是地质灾害易发区，且村民居住分散、交通不便。2010年6月遭遇的一次特大泥石流，让村民的房子受损特别严重。在沙岭村重建之际，恰逢住建部在北京试点推广被动房民宅，经过村民代表的几轮探讨，2016年11月，这一项目作为北京市和昌平区两级政府批准建设的全国首批整村超低能耗项目正式启动。

　　根据当时的预算，如果完全按照当地普通民房的原有设计要求，每平方米的建设成本在1800元左右；而按照被动房设计要求，增加成本约1300元/平方米。对此，北京市住建委补贴1000元/平方米，剩余部分由昌平区政府补贴。最终让百姓基本不用多出钱，就住上了设计先进、节能降耗、美观舒适的绿色建筑。

　　对标国际，节能率高达91%

　　实证表明，该项目通过采用先进的建筑节能理念与技术，整体实现节能率高达91%，远高于普通建筑75%的节能标准要求。

　　具体是怎么做到的？据该项目总指挥——北京北方京航铝业有限公司董事长林宝成介绍说：“项目在执行标准上，对标国际最高标准；在施工过程中，采用了大量新技术、新材料，比如在地面铺设了250毫米厚挤塑板做保温层，外墙和屋顶保温层则选用石墨聚苯板；门窗采用了德国新型聚酯合金塑料型材；玻璃采用了传热系数0.6以下的三层充氩气Low-E玻璃，整窗传热系数在0.9以下，属于高性能节能保温窗。”

　　林宝成特别指出，被动房的关键核心是保证气密性良好和避免热桥效应。只有真正做到这些，才能达到节能的效果。

　　记者注意到，沙岭新村每处被动式农房的卫生间都设置了独立的排风设备，用以自然补风，并在排风管道上设置密闭型电动风阀，与排风设备联动，关闭时可确保房间气密性；厨房则采用机械排风、自然补风的通风方式，也设有密闭型电动风阀，并与排油烟系统联动，确保系统关闭时房屋严密、不会漏风。

　　为保证室内通风换气质量，所有农户还都安装了新风系统。通过这套系统，可实时向室内输送新鲜空气，保持室内二氧化碳含量常年控制在1000ppm 以下，室内的Pm2.5 小于 30；即便在重度雾霾的天气里，室内空气仍可保持优质水平。

　　质量为王，农宅被动房北京样本获点赞

　　说到被动房质量的关键，在林宝成看来，“三分在设计，七分在施工。”

　　林宝成进一步称，施工环节中稍有不慎，被动房的两个关键地方——“保证气密性良好”和“避免热桥效应”就会大打折扣。

　　比如，在房间结构的拐角处、门窗与墙不达标，或者热桥没处理好，都会导致能源损耗增加以及材料结露、脱落等情况发生。因此，在施工准备期及施工期间，必须组织施工人员进行系统培训。监理人员随时检查，发现不符合标准的立即返工。

　　回想起当时施工的8个月，林宝成每天都在工地上盯着，有时候，由于和别人的理念不一致，还难免反生“争执”。如今，再次走进沙岭新村，他再次感慨：“我们追求的是质量和节能效果，而不是速度和数量。我希望建成的每一栋被动房，既能合乎节能降耗标准，又能让住户住得舒服。”

　　项目建成后，北京康居认证中心一直对该项目进行室内环境和能耗的测试跟踪。数据表明，农宅被动房不仅极大改善了农民的居住环境，同时大大降低了使用能耗，带来了良好的经济效益和社会效益。住建部科技与产业化发展中心下属北京康居中心认证中心董事长、教授级高工张小玲说：“推广农宅被动房是功在当代、利在千秋的伟大事业，也是农民脱贫治富和农村振兴的有效手段，北京昌平沙岭新村被动房使农民走上了健康富裕，使村庄人口回流，使干群关系更加融洽，使绿水青山得以保护，使农民的幸福感获得极大提高。 ”

　　谈及被动房的“北京经验”，林宝成指出，被动房不仅适合独栋民宅，也适合大型公共建筑和高层住宅楼，而且由于规模效应，大型公共建筑和高层住宅楼的增量成本可控制在800元/平方米之内。虽然初始费用高一点，但使用周期可达几十甚至上百年，且仅3—5年就足以收回成本。

　　既然优势明显，那么今后如何推广普及？“首先，要加大宣传力度，让更多人认识到超低能耗被动房的优势；其次，希望政府部门给予一定优惠政策和补贴；最后，有必要从立法上保障超低能耗被动房的建设实施。”林宝成告诉记者。