智慧型楼宇节能降耗有新招

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　　如今，快速城镇化带动了建筑业的持续发展。然而，我国能源的产出与消耗之间的矛盾日益突出，建筑节能也伴随着建筑总量的攀升和人们对舒适度要求的提高，呈急剧上升趋势。近日，记者走访发现，北京的正大中心和城奥大厦等在建的智慧型楼宇正试图努力探索节能降耗的新路子，通过采用新技术和智能化的管理，来降低能源的损耗，以此来缓解能源紧张的局面。

　　建筑穿上新式“保暖衣”

　　在北京北四环奥体中心南侧，外形酷似竖起大拇指、被誉为“点赞楼”的城奥大厦正在进行物业交验及最后的机电系统调试；无独有偶，位于北京市朝阳区CBD核心区的正大中心——由两栋238米高的双子塔楼组成的现代化商业办公综合体，也即将交付使用。这两座智慧型楼宇，在建筑节能方面有着相似的法宝。

　　在城奥大厦的附近望去，现代时尚、通透感强的曲线玻璃幕墙外立面与周边外形方正的建筑风格形成鲜明对比，让人眼前一亮。

　　城奥大厦开发方北京城奥置业有限公司总经理助理、工程技术部经理秦卫中认为，做建筑节能主要从两个方面入手——提高外围护结构隔热性能及合理控制空调能耗。

　　秦卫中指着大块幕墙玻璃说：“我们目前采用的是双层双银Low-E镀膜中空玻璃，具有低辐射作用，单层超白玻璃厚度12mm，比普通的玻璃厚1.5倍左右，大约有小拇指那么宽。中空层充满了氩气，这是一种惰性气体，起到降低热传递的作用。外侧玻璃的内层是双层Low-E镀膜，相比单层Low-E，可以更多地反射中远红外线，阳光照进来，热量挡回去。虽然成本提高了，但整个大厦的热传递系数降低了，相当于给大厦披上了一件时尚、现代却又更加环保节能的时装。”

　　除了以上的节能措施外，在材料使用和维护结构方面，城奥大厦也有自己的特色。秦卫中说，“双层玻璃中间的连接处不是普通的金属铝。普通的金属铝传热系数很高，所以会增加能耗。而我们用的是暖边玻璃，边上这一圈用隔热性能更优异的特殊材料来做，使它导热性更小。”说到这里，他从办公室的电脑上打开双层幕墙玻璃等维护结构的模型细节图，向记者介绍道，“因为金属和金属接触，热量可以很直接传递，所以在幕墙铝框室内外分隔处，我们增加了一层更为有效的隔热材料，从而阻止了热量的传递。”同时，鉴于城奥大厦的西侧紧邻奥体南区中央绿地，视野通透没有遮挡，西晒也比较明显。为有效遮挡烈日，幕墙内侧还统一安装了遮阳帘，可进一步降低能耗。如今，城奥大厦已获得绿色三星设计认证——中国建筑界最高级别认证。

　　而正大中心配备世界领先的现代化幕墙，在节能方面的优势很明显。项目承建方中建三局北京公司CBD大项目管理部总工程师龚应波向记者介绍道：“正大中心的幕墙选用了中空夹胶三层半钢化玻璃，在中间也充入了氩气，提高幕墙的保温性和安全性。铝型材选用聚酰胺66+25玻璃纤维断热型材，导热系数为0.3W/m·K，能有效降低能源损耗。目前正大中心已经通过了美国绿色建筑协会LEED金级预认证，达到了国家绿色建筑标准。”

　　空调节能更智能

　　在正大中心两百多米高的楼顶停机坪上，风明显比地面大了不少。高层不适合开窗户，空调几乎成了高层用户采暖、制冷和通风的唯一装备。

　　在制冷方面，正大中心有“新招”，即采用蓄冰式制冷机组。“就像晚上用便宜的电价在大冰箱里制冰块，白天把冰融化后的冷气送到管道循环进行制冷。”龚应波给记者打了个比方。据了解，蓄冰制冷系统利用峰谷电价的差异，夜间电价低谷时段开启制冰机，将日间建筑空调所需的能量全部或部分储存起来，在白天用电的高峰时段，把夜间储存的能量释放出来，为空调系统提供冷源，通过上述过程，在用电高峰时段就可以节省中央制冷系统制冷主机的耗电量，承担部分空调负荷，节能环保。

　　如果仔细看就会发现，正大中心每层玻璃幕墙内外都有一排排小孔。龚应波告诉记者，这是特别定制的幕墙通风器，不受电力供应及过渡季节影响，可以自动启停来调节室外新风，对室内空气的温度、湿度、洁净度和空气流速等参数进行自动调节，创造最佳舒适环境。正大中心是全国范围内能够实现通风器智能化控制的楼宇之一。

　　空调是建筑里的能耗“大户”，在秦卫中看来，空调要节能，靠的是空调系统合理设置以及智能化管理。在城奥大厦里，办公区除了配备有全风量可调节空调系统外，在窗边负荷较大的区域另设四管制风机盘管空调系统作为补充，做到主次分明、按需使用，保证办公舒适度的同时降低能耗。“这些空调都可以单独开关，也可以在中控室集中控制。”由于对所有区域进行着用电量统计，通过基于BIM的智能化运维平台还可以及时发现耗能异常，“比如有人下班忘记关窗户，一晚上会浪费很多电。运维平台会24小时进行监测，一旦发现某个区域的空调晚上用电量猛增，便会及时安排解决。”秦卫中说。

　　建筑节能要算长远账

　　目前，正大中心和城奥大厦两栋楼宇都采用大量节能材料和先进技术，大大降低了能耗。然而，其高昂的造价却是一件令人头疼的事情。投入收益是否成正比，这笔账到底划不划算？对此，龚应波和秦卫中有着相似的看法。“建筑是一次投资、长久使用的，不是几年就要更换的东西，使用节能高性能的材料，从长远来看，还是非常合适的。”秦卫中说。

　　龚应波就正大中心的冰蓄冷系统举例道：“冰蓄冷系统的投资回收期是6—7年，省下来的电费可以把设备的投入‘填平’，后期使用得越久，就越划算。”他补充说，目前国内建筑能耗大多比日本等国家高出不少，正大中心希望采用高端的材料设备，以期正式投入使用后达到国际先进的能耗标准。

　　“预计能做到吗？”面对记者的疑问，龚应波肯定地回答道，“能做到，就看肯不肯投入！需要投资方进行长远的利益考虑。”为达到领先的建筑能耗标准，正大中心在节能材料技术增加了数亿元的成本。

　　“国外低能耗建筑考虑的是长远效益，但是国内多数建筑只考虑当下利益，较少考虑长期能耗和效益是否更合适。”龚应波坦言。他们表示，未来，我国新建建筑在节能投入和长远考虑等方面有待提高，大范围建设低能耗建筑，还有很长的路要走。