盘活土地资源 加快转型升级

　　崭新的厂房，先进的设备，井然的秩序，忙碌的员工……这是当前南京线材公司六合新厂区的场景。

　　时间回到2014年底，南京线材公司顺利完成首批搬迁计划，六合新厂区研究院试制工厂正式投产；今年6月，又联合中国能建所属企业，竞得该公司原厂区土地使用权。

　　从2012年筹备调研到2013年开启新厂建设，从2014年迈出整体搬迁第一步到2015年实现原厂土地顺利摘牌，南京线材公司在盘活土地资源、加快转型升级的道路上稳步前行。

　　缜密筹备 完成异地搬迁

　　２０１２年，考虑到企业环保压力和改造现有厂房、设备成本高昂等因素，南京线材公司开始筹备企业整体搬迁、转型升级项目。而这也是响应南京市政府围绕２０１４年举办绿色青奥，实施“产业布局优化调整计划”，推进工业企业“退城进区”的要求。

　　当年６月，该公司成立转型升级工作专班，致力于开展转型升级整体搬迁工作。经过调研，挑选了六合经济开发区土地作为新厂址。

　　该项目得到南京相关政府部门的支持。2012年11月，该公司与六合经济开发区签订厂区转型升级搬迁开发建设的合作协议；2013年4月，与六合经济开发区管委会签署《项目投资协议书》及补充条款，确定了土地购买规模、价格以及财政扶持和优惠政策；同年6月，完成在六合经济开发区发展和改革局的备案，标志着该项目开始正式实施。    

　　根据规划，新厂建设用地面积为22.9万平方米，包括新品厂房和国家级产品检测中心的等重点建设项目。建成后的新厂将拥有生产厂房、公用动力设施、科研办公楼、食堂等后勤生活服务设施、室内外活动场地、停车场等。

　　在新厂建设方面，该公司成立专业管理团队。自2013年9月施工单位进场开工起，新厂区建设克服种种困难，有条不紊推进。

　　“青奥会、国家公祭日仪式停工近50天，而且今年梅雨季节很长，项目仍然能够按原计划竣工验收，这是双方加强协作的最好验证。”负责该项目建设的西北电建四公司项目经理冯云峰感慨道。

　　合作开发 盘活土地资源

　　在实现整体搬迁，转型升级、跨上发展新平台的同时，南京线材公司还积极推动原厂区土地的政府收储和挂牌开发。

　　今年6月10日，由中能装备、南京线材公司、葛洲坝置业公司共同出资设立的葛洲坝南京房地产开发有限公司，通过与上海融创房地产开发有限公司联合竞买方式，以32.3亿元竞得南京线材公司原厂区土地使用权，溢价率仅5.2%。这是中能装备首次与兄弟单位合作实现土地开发联动，成为盘活企业内部资产的成功尝试。

　　而处于优越地理位置的原厂区，地处南京市主轴线中心区域的中央门附近，背靠幕府山风景区，毗邻玄武湖公园、红山森林动物园，驱车3分钟可抵达南京火车站、小红山汽车站，10分钟可抵达新街口城市中心，受双地铁线辐射，新规划用途为商业、居住、办公用地，计容总建筑面积38.98万平方米，计划总投资额约75亿元，将被打造成集研发、住宅、商业为一体的综合商圈，实现“黄金地块黄金开发”，回报可观。

　　与新厂建设一样，南京线材公司在老厂土地收储工作中也进行了细致准备。自2013年起，该公司成立专门的项目公司，与鼓楼区相关部门签订了土地收储协议；并完成市场调研、定位策划及概念性方案设计；与相关政府部门多次沟通，获取了正式规划要点。前期扎实的工作，也让今年6月份摘牌顺利实现。

　　转型升级 拓宽业务领域

　　据悉，调整后的南京线材公司，将科学规划物流和设施，着力打造环境更美、效率更高、流程更优化的现代化企业。预计新项目在人工、物流、燃料（煤改气）和环保等成本方面均将得到大幅降低，劳动生产率、生产能力、产品质量将稳步提升，市场竞争力也随之提升，有利于稳固该公司在国内电力金具行业的龙头地位。

　　与此同时，该公司还围绕“重点发展支柱业务、加快培育新兴业务、逐步淘汰低端业务”的结构调整目标，突出创新驱动、科技引领，推进产品结构调整升级。先后启动了碳纤维复合芯导线及其配套产品、轨道交通接触网及配套产品等立项和研发工作，力争尽快形成新的经济增长点。

　　“3年内进入中国机械工业50强，2020年前进入中国机械工业30强。”这是中能装备提出的战略目标，作为旗下企业的南京线材公司已开足马力，步履铿锵地走在转型升级的道路上。