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上一篇如果卖掉京沪土地可买下五个最发达国家——尽管这是不可能实现的“买卖”，但所传递的信号让人震惊，让人不得不重新打量楼市泡沫。
中国房地产存在泡沫几乎是社会共识，但很多人会很困惑，房地产泡沫为何至今不破？在我看来，大概有三个原因：一是依靠城市化发展来维持房地产运行；二是房地产泡沫还没有大到破裂程度；三是宏观层面通过调控房价、发展保障房来抑制泡沫。
而要抑制房地产泡沫，首先要拿地价、地王开刀，无论是政府原因还是市场原因引发的泡沫，都要动大手术。其次，宏观调控的定调，必要时应该从遏制房价过快上涨升级为抑制房地产泡沫，让地方政府重视调控，同时也能警示房地产投资投机，因为房地产泡沫一旦破裂将没有赢家。日本房地产泡沫破裂后，许多家庭变成了千万“负翁”。
冯海宁
