上期回声

    10月26日，本刊2009年第41期出版。其中《收入分配改革再起步》、《上海推出史上最大规模供地计划》、《省长们的节能“成绩单”终于公布》、《难改的事业单位养老》等多篇文章引起读者和媒体的强烈关注，人民网、新华网、新浪网等众多网站进行了重点转载。众多读者向本刊发来或在网上发布对相关报道的感受、体会和评论，特此选登。

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    文章点击量TOP5:

    难改的事业单位养老

    收入分配改革再起步

    省长们的节能“成绩单”终于公布

    陈毅长子陈昊苏：追随父亲的步履

    公审黑帮

    “超额的土地出让”与“滞后的保障房建设”

    用“你方唱罢我登场”来形容当下“地王”频出的热闹景象，其实并不夸张。在一些城市，地王甚至可以在一天之内被几次刷新，如此“长江后浪推前浪”，新科地王们顶多也就“各领风骚三五天”。与此同时，上海、南京等城市的土地出让额，更是提前超额完成。

    既然是预定的目标和任务，提前超额完成，当然总比拖拖拉拉要好。事实上，有了“地王”鼎力支持城市土地的出让工作，提前超额完成任务的确是顺理成章的事情。不过，有道是“一边是火焰，一边是海水”，这边厢土地出让热得烫手，远超预期，那边厢保障性住房的建设，却进度缓慢。据全国人大常委会报告数据，截至8月底保障性住房建设仅完成投资394.9亿元，完成率为23.6%，不足1/4。一些地方由于配套资金不到位和征地、拆迁等前期工作准备不足,可能已难以完成今年的建设计划。

    当然，巧妇难为无米之炊，假如说保障性住房建设的滞后是因为资金不足的原因，其实完全可以理解。但是，土地出让金本该是保障性住房资金的来源之一，当土地出让一片红火，甚至超额提前完成时，保障性住房建设理应不缺弹药，却依旧被滞后时，的确令人费解。某种程度上，保障性住房建设的滞后，究竟只是不经意间的工作疏忽，还是意在加剧商品房市场的供不应求局面，从而为地王频出搭桥铺路，倒是不得不令人产生联想。

    江苏  武洁

    假如我是北京市长，我会让房价下降50％

    北京房价不断上涨，从千元时代，迈入3万元时代，有关部门无动于衷，老百姓已被高房价压得喘不过气了。试问，我们是要高房价的GDP，还是要居有所居的宜居城市？ 

    实际上降房价很容易，为什么北京市政府无能为力呢？不是郭市长没本事，而是房地产商“绑架”了政府。政府要有钱，那就卖地吧！政府要GDP，那就涨房价吧！

    有人会说，降房价，说起来容易做起来难。那么，我可以献出“三计”：

    一、本市一个家庭，成员房产总数不得超过2套，超出者不予贷款和不准购买新房。停止第二套购房贷款。这样既可防止金融风险，又可抑制房产投机行为。

    二、尽快开征“北京市物业税”，每个家庭房产人均面积不得超过30平米，干部和技术人员按级别享受应有的面积，超出部分，每月每平米征收1至10元的物业税。这样可严禁投机行为，使房产真正回归消费品行列，不再作为投资产品。

    三、设立“准购制度”。外国人或非北京户籍人士，需在京工作8年，并租房8年的，方可申购房屋，一户一房。这样可抑制国内外炒房团快进快出。

    我想以上三策，足可使北京地产价格，平均下降50％。

    北京市政府有勇气吗？

    北京 江正茂