2004年 保护私有财产入宪

　　2004年3月14日，十届全国人大二次会议审议通过了第四次宪法修正案，“公民的合法的私有财产不受侵犯”、“国家尊重和保护人权”等内容写入宪法。

　　保护私有财产入宪是在社会各界展开长期讨论后的结果。保护私有财产入宪意义深远。

　　此后，《物权法》在历经13年的酝酿和广泛讨论之后，终于在2007年3月16日通过。

　　口述者：吴蘋

　　吴蘋、杨武夫妇，重庆人，因和开发商未达成拆迁协议而独自坚守，被称为“史上最牛钉子户”。有人斥其为“刁民”，有人称其为捍卫私有财产的英雄。

　　我为何成了“史上最牛钉子户”

　　在200多名拆迁户中，我是私有房产最大的一家，而且产权证和国土证两证齐全，上面都注明了是营业房。当时房刚修好，他们就说要拆迁，给我们造成了很大损失。

　　我在拆迁的第一天，2004年8月31日，就把所有的产权证原件都拿过去了，他们不光是看你的证件，还要向房管局、国土局调档。一开始，开发商就巴不得拿他们那么可怜的一点点钱，而且又很低廉的把我们打发走。这样我肯定不能接受，就选择还房。

　　按照重庆市的规定，我有两个选择，一个是货币，另一个是实物，也就是房屋。当时给的补偿非常非常低，所以我们门面房的主人选择的基本上都是还房。很简单，你按房子还给我就行了嘛。但开发商不愿意原地安置，就想给一些钱。我这个房子评估价下来才200多万，我肯定接受不了。

　　我要还房，这是我的选择。我的要求是合法的，我有权利选择还房。我一再跟开发商说，希望他们按照法规规定，尊重我们被拆迁人的选择和合法权利。但开发商不愿意，非要我们选择货币。

　　没有办法，这件事就一直拖到了2006年，开发商说在原地还我房子，但要我补200多万元。我说，凭什么呢？你给我那么低的价格，还要我补那么多。所以这个问题就一直僵持下去。后来开发商也没有办法了。我依法跟开发商说，但开发商却不依法。到2006年9月份，我和开发商说，你跟我协商必须要正式委托，不要总是找退休的，因为他们来进行协商的人经常说：我是临时工，说的话不算。我说，你可以写一个委托书，哪怕是委托擦皮鞋的都行。后来，便有人拿着委托书来跟我进行协商。我就提出我的合理要求，要求按照产权证上的面积，219平米，还给我。你同意以后，我们就要签正式的协议，因为你是还房。开发商后来又告诉我，这个不能盖章，说拆迁人之一找不到，长期不在重庆。这样的协议能有效吗？怎么可能？我说你赶紧去找拆迁人，协议一定要盖章，因为你们这个项目可以随时转换，一个工地要转很多包工头，也会转很多法人，如果没有公章我找谁去啊？到时候我们的合法权益就全都得不到保障了。

　　在我的要求下，2007年3月2日，开发商向我出示了一份书面的特别说明，说明我们的协议一直无法盖章和签字。所以，这个问题应该是很明确的，责任也分得很清楚。我按照他的安置意见，也是按照他的意思委曲求全，一直跟他商量，结果他一直拖，一直没有给我合法的拆迁许可证，也一直盖不了章。

　　有人说我是刁民，我真是冤枉，比窦娥还冤。我觉得只要开发商依法拆迁，有关部门依法行政，就应该没有矛盾。现在要求构建和谐社会，只要不太过分，我认为也不存在什么问题。

　　我真的没有想到事情会发展到这种态势。如果开发商依法的话，我会第一个走，因为我为生活奔波，上有老，下有小。

　　（《中国经济周刊》特约记者一言采访整理）