近期，有房产中介声称买房可以做到“负首付”，例如房产价格是520万元，买家却可以贷款570万元，相当于额外拿到50万元“装修款”，而且无需首付。看上去，这番操作可以减少买房者的资金压力，还有“装修款”拿，好处多多。其实不然，其背后是业内俗称的“高评高贷”。“高评”就是抬高房子的评估值，“高贷”就是贷款额高于房子的真实交易价格。“高评高贷”操作隐藏着多重风险。对购房者而言，“负首付”并不是真的无需支付首付，而是通过“神操作”转移了首付环节而已，因为借来的每一分钱都是要还的。购房者因没有首付实力，于是抬高杠杆购房，不仅面临高额还贷压力，还加大了断贷违约风险。

　　对于此现象，买房者务必擦亮眼睛，看清楚“负首付”背后的风险，不要看到短期“划算”，就一头扎进“陷阱”。

　　中新社发 尹正义作