近期，长租公寓机构、租赁平台出现调低租金价格向租户让利的趋势。

　　据贝壳研究院数据显示，5月北京租赁市场总体成交量环比出现上涨。但受疫情影响，今年的住房租赁市场与往年不同，成交旺季并未出现，且租金价格稳中有降。另据相关数据显示，在全国重点18城中，6月第三周平均租金水平环比上周下降6.0%，同比去年下降14.1%。

　　北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥分析认为，租金水平是市场自动调整的结果和供求变化的反映，建议相关企业及广大业主及时主动做出调整，短期降低租金的行为可以换来长期、稳定的收益和市场整体的健康稳定发展。

　　记者向相关从业人员求证，得知降价并非租赁机构单方所为，不少业主主动表示愿与企业共进退，调降租金。

　　此外，也有业主对降租持反对态度。据相关媒体报道，反对方观点多以“降租有损自身利益”为主。

　　为此，行业专家表示对于个别房源的租金调降协商，实则是长租企业一种积极自救的举措，会有效规避行业“高收低出”所带来的风险，有利于长远发展，希望广大业主及社会各界能理性看待。

　　为保障市场的健康、良性运转，不少长租企业也开始积极寻求稳妥的解决方案，与业主进行适当调价协商，以期实现长期合作共赢的局面。

　　以长租企业自如为例，目前自如启动价格协商的房屋，在其管理的近百万间房源中占比极少。与此同时，自如坚持向所有业主按时付款，无一例因协商而引起涉诉纠纷。其相关负责人表示：“我们坚持友好协商原则，严格遵守合同约定的内容，切实保障业主的权益。”

　　当前，协商调价正受到越来越多业主认可，有不少房东主动下调租房价格。不难看出，随着这项工作的有序推进，将有助于租赁市场趋于稳定，供需两端逐渐实现相对平衡。

　　此前有媒体报道称，受疫情影响，个别长租企业存在“左手压价房东、右手涨价租客”的类似“两头吃”的行为。但记者近日调查了解到，大部分长租企业已响应政府号召，将最大限度的价格优惠提供给了广大租客。

　　据自如相关负责人介绍，目前自如海燕计划针对应届毕业生推出了“0首付、0押金”福利活动，同时自如北京上线了指定房源最高免2个月租金的超级优惠活动。此外，其他长租企业也上线诸如“椋鸟计划”等活动，为应届毕业生提供押金、换租等方面的福利。

　　一位行业从业者认为，这类优惠举措是长租企业稳定需求端市场的重要保障。