共有产权房，质量令人心塞(评说)

　　北京永靓家园共有产权房出现的质量问题已经成为了业主的心病，窗地比低于1/7、样板间仅开放3天就“下架”等问题迟迟没有得到解决。新年初始万象更新，正是人们阖家团圆的幸福时刻，但永靓家园业主与开发商之间的矛盾却愈演愈烈。2019年1月14日，本报刊登《北京永靓家园：住房产权共有，质量不如人意？》一文，深入调查此事件。稿件一经发出，被多个媒体平台关注并转载，受到了网友们的热议。

　　永靓家园业主：

　　我们盼望一缕入户暖阳

　　网友“MMm”：作为刚需，我很早就开始关注政策性住房。永靓家园是第一个通知我选房的小区，我心里十分欢喜，虽然选房号比较靠后，但想着不是底层就行，结果还如愿选上满意的B4户型，真的是甜到心里了。随后听说有部分业主发起关于“窗户小”的维权，那个时候才看到大家拍的样板间视频，感觉一下子“从天上掉到了地上”。我历经艰辛买上房子交完钱，紧接着就是“当头一棒”。现在我们这些业主没有其他奢求，只希望能解决窗户小的问题。 

　　网友“烨子”：作为一名永靓家园的准业主，本以为好不容易能有一个属于自己的温馨家园，可是看着住房那蹩脚的设计，实在令人心寒。共有产权房的开发是一项惠民政策，但并不意味着质量也应被“打折”。希望能扩大窗户，我们只想有个温暖阳光的家园！ 

　　网友“小志”：作为一名准业主，我想说的是，老百姓只想拥有一套属于自己的房子，在明亮的客厅里陪着孩子玩耍、陪着老人喝茶。可现在的房子让我看到了像牢笼一样的生活，暗淡无光。 

　　网友“一只喵”：永靓家园的户型除了二居B户型外，还有一居A户型、三居C户型。但这些户型也存在很多问题：厨房本身台面就小，还有大直径立管漏在台面上很不方便使用；进户门只能开餐厅的灯，无法开客厅的灯；餐厅位置无插座面板，十分不便于生活。

　　其他市民看法：

　　产权可共享，质量不能打折

　　网友“孟凡天”：居住的房子里安装的都是牢笼似的小窗户可真的令人心塞，希望开发商可以按照正常的房屋窗户设计。不能因为是70%的产权就按照7折的品质设计。开发商应从长远考虑，不要让共有产权房的性质变味。 

　　网友“瞳”：共有产权房是保障房，所以房子的质量和居住环境必须更得跟上。共有产权房的品质应和商品房一致。希望开发商尽快开放样板间，让业主看到样板间的样子。 

　　网友“十三”：买共有产权房的都是刚需人群，房到了这些人手里，都是实实在在用来住的，而不是像“炒房客”那样放着等升值的，所以他们更关注房子本身的品质，毕竟业主们为了购房可能掏空了不止6个钱包，而且共有产权房的特殊性质又给他们以后换房带来了诸多不便。因此，共有产权房的品质应该比其他商业性住房的品质更好才对。 

　　网友“Kboy”：作为一名建筑设计师，真心觉得这个楼盘的设计欠妥。从户型格局到采光，再到楼体布局，既不符合设计标准也不符合人性化理念。 

　　网友“千资百态”：为什么开发商总提产权共有，“共有”应该是业主们跟政府之间的产权共有，跟开发商的房屋质量关系不大吧。

　　建议与期待：

　　开发商应提高房屋质量，自觉承担社会责任

　　网友“逍遥”：既然未来5年或者更长的一段时间里是共有产权房的市场，那么请永靓家园还业主们一缕阳光，坚持人性化设计，从而起到带头作用。不然以后的开发商有样学样，共有产权房还怎能成为市场主导？ 

　　网友“铃铛”：房子是用来住的，不是用来观赏的。外面阳光灿烂，而室内却处处黯然，别说2000户业主不满，就是太阳也会有意见，“我且全力光亮，你却处处阻挡”。我们要阳光，要合规的窗地比；要居住属性而非观赏属性；要共有产权房真正体现政府照顾刚需市民的初衷；要永靓家园这个海淀最大的共有产权房小区成为共有产权房的正面案例，而非反面笑谈。 

　　网友“雷霆”：希望这个事件在多方协商之后，可以有一个令大家都满意的结果，更希望这个事件能扭转开发商对政策房的态度。开发商不要因为是政策房就可以糊弄，不要只向钱看，要有落实政府政策的担当精神，同时要有大企业的工匠精神，拿出让老百姓满意、政府放心的作品，才是前进之道。