三四线潜力城市至少布局30个项目

　　随着我国城镇化进程不断深化，站在追求“美好生活”的新起点，品牌房企纷纷看好城市群机遇，加码抢滩市场。

　　3月30日，金科公布了未来3年的华北路线图，表示将重点完成京津冀城市群、太原城市群、辽中南城市群重点城市的全部布局，并择优布局市场潜力相对较大的三四线城市，新增投资项目不低于30个。

　　据金科股份高级副总裁、华北区域（产业集团）董事长兼总经理何立为透露，公司还将新增产业园区项目10个；3年后达到500亿元的销售目标，规模跻身华北区域房企前十。

　　进京10年交出成绩单

　　可建面积超400万平米

　　记者了解到，从1998年重庆起家到后来北上，今年正值金科20周岁生日，也是金科进入北京10周年。

　　回顾过去10年，何立为概括为进京赶考的10年，交出的答卷尚为满意：目前金科以北京为原点，从单一城市扩张为多城版图。

　　何立为透露，截止目前，金科已进入北京、天津、石家庄、太原、沈阳、大连、张家口、唐山等重点城市。2017年以来，新增土地项目13个，新增土地储备3000多亩，可建面积超过400多万平方米。

　　在人才方面，从开始的20人，扩展到如今近千人——不仅有商住地产团队，还增加了产业园区团队；在产品上，华北地区已形成20盘联动布局。其中，北京先后落子了7个项目。

　　另一方面，伴随“产业兴国”的国家战略，以地产为根基，金科也迈出了战略转型、产业升级的步伐。2014年，金科产业集团落址首都北京，拉开了产业综合运营序幕。

　　据介绍，金科产业已在全国形成“七城十园”的发展布局，其中长沙科技新城、重庆两江健康科技城等已开园招商。

　　在全国范围内，已建成的产业物业近100万平方米，入园企业超过300家，其中世界500强企业、行业百强企业和千人计划企业占比达到10%以上。

　　面向未来，何立为表示将择优布局市场潜力相对较大的三四线城市，同时继续实施“一体两翼、三足鼎立、多点布局”的策略——以北京为主体、以天津、石家庄为两翼，战略性进入太原、沈阳、大连等核心城市。

　　在产业方面，将围绕大健康、文化旅游、智慧科技三大方向，聚焦“健康科技城”、“健康文旅城”两条核心产品线，形成可复制的产业运营模式。

　　同时，将以京津冀区域和中西部区域为重点，扩大投资布局，新增产业投资项目不少于10个，累计完成投资约300亿元，通过“以产带城、以城促产”，实现产城融合、以产促城，为城市的产业繁荣注入新动力，为人们的美好生活注入新活力。

　　“跻身京津冀房企销售规模前十，争做中国一流的园区运营商。”何立为说。

　　布局“三圈一带”转做

　　“美好生活服务商”

　　3月27日，金科2017年业绩快报显示，去年公司实现营业总收入347.58亿元，同比增长7.82%，归属于上市公司股东的净利润18.26亿元，同比增长48.22%，基本每股收益0.35元。

　　报告期末，公司财务状况良好，总资产比本报告期初增长44.04%，主要系新获取土地项目及新开工项目增加所致。

　　在今后的全国布局上，金科股份联席总裁方明富表示，公司将继续以“三圈一带”、“三位一体”和“三系一核”，构建“美好生活”。

　　据悉，“三圈一带”即布局京津冀经济群、长三角经济圈、珠三角经济圈以及长江经济带；“三位一体”是构建美好生活的用户战略；“三系一核”是产品战略，以“东方人居”为核，构建“琼华”“博翠”“集美”三大系列产品。

　　2016年4月，金科启动新的品牌战略升级，将“美好生活服务商”作为企业的战略定位。

　　方明富表示，从卖房子转变到生活方式的提供，是房企发展的大势所趋。下一步，金科将借助大数据，重点发力智慧社区平台。

　　记者了解到，目前金科已与阿里、腾讯、中铁、保时捷等278家服务商保持了长期合作关系。同时，旗下的金科服务已进驻109个城市，579个社区，2.21亿平方米，合同家庭130.5万。