房地产进入“知识产权”时代

　　如今，随着“中国创造”不断提速，传统粗犷发展、资产较“重”的房地产行业，也开始对品牌创新引起重视，“千城一面”有望成为历史。

　　11月11日，以“新中式”、院子系为主打产品的闽系房企泰禾，高调叩响了行业知识产权保护的大门：正式宣布对院落体系中取得的10大外观申请专利，包括主入口门头、横梁、抱鼓石等。

　　“如此大规模并且高调申请专利的房企，泰禾还是第一家。”专利发布现场，一位业内人士对中国城市报记者感叹，这或意味整个房地产业开始进入“知识产权”时代。

　　“新中式”走俏 对抄袭说不

　　创立于1996年的泰禾，在今年刚刚迈入21岁的新篇章。主打中式园林建筑风格的“院子系”，是其专注高端精品的代表作。如今，已在北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京、无锡、厦门、福州等多城市，完成“16城28院”的布局。

　　传承与创新中国传统的“坊巷、院落”文化，致力于复兴中国式美好——是董事长黄其森对泰禾的期许。

　　今年“两会”期间，身为全国政协委员，黄其森就曾表示：一花独放不是春，希望更多房企加入到推动中式建筑建设的进程中，这是对中国风格、中国文化的认同。

　　然而随着“新中式”风格在近年来走俏，泰禾院子也频繁遇到抄袭尴尬。对于照搬照抄，黄其森提点道：“还是希望同行能稍微注重一下，希望你们更具有社会责任，更有保护知识产权的意识。”

　　黄其森介绍，泰禾在探究中国传统建筑方面，投入了大量人力、物力，通过大量史料的研究和精心研发设计，形成了自己独特的院落营造体系。“这绝非靠模仿所能完成，这是泰禾对产品的自信来源。”

　　记者了解到，此次进行申请的10项外观专利，分别为主入口门头、合院双门头、合院单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石和门钹。

　　其申请（专利权）人为北京泰禾房地产开发有限公司，专利授权公告日分别为2016年9月14到2017年3月22日之间，专利设计人皆为泰禾集团董事长黄其森。

　　“知识产权”时代来临 房企踊跃试水

　　“泰禾一直秉持的创新精神和文化自信，其意义已经超越房地产行业，成为中国创造的一部分。” 对于此番“申专”，易居企业集团CEO丁祖昱也表示赞赏。

　　他认为，泰禾院子如今已跻身中国房地产界中式豪宅、甚至是整个豪宅市场的领军者。不过，尊重创新、尊重知识产权还应是所有主流房企、品牌房企的必修课。“在这一点上，希望更多的房企能向泰禾学习。”

　　记者了解到，我们通常所说的专利，是专利权的简称。我国专利法将专利分为三种，即发明、实用新型和外观设计。

　　其中，发明专利是指对产品、方法等提出的新技术方案；实用新型是指对产品的技术改进；外观设计，则更多是保护美感，适于工业上应用的新设计。从申请到授权获得证书的时间一般为6—10个月，保护期限为10年。此次泰禾申请的10项专利，皆属于这个范畴。

　　近年来，随着人们对品牌保护意识增强，“申专”的企业也越来越多。

　　“这是明智的，可以帮助企业扩大市场竞争优势。” 中国知识产权局研究中心副主任曹津燕在接受中国城市报记者采访时表示，近些年，随着政府鼓励政策加大、公众知识产权意识加强，中国在专利申请方面，的确呈现出了井喷式的增长。

　　曹津燕表示，目前在国内，实用新型和外观设计这两类的申请数量最多，这一方面是企业品牌保护意识增强、尊重创新的体现；另一方面她也提醒，相对申请的成本低，后期维权的成本则较高。“关键还看企业如何去用好自己的知识产权。”