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近几年，随着疏解非首都功能进程深入，北京市政府也开展了“疏解整治促提升”专项行动，如何实现腾笼换鸟、优化功能提升、促进资源更优配置，也成为一个重点课题。
日前，记者从北京市住建委了解到，全市普通地下室的综合整治已开展将近6年。截至目前，已重点清理违规使用、存在重大消防安全隐患散租住人普通地下室2000余处。
这些腾退的空置地下室如何再利用？健身房、便民仓储间、文史展陈室、红墙教育基地正成为一种新选择。
“25号院”变最受欢迎健身房
走进北京海淀区田村路街道永定路25号院，4000多平米的两层普通地下室，现已成为深受周边居民欢迎的游泳健身场所。
地下一层干净明亮，大厅宽敞整洁，普通地下室出入口指示牌、灭火器、消防工具等安全设施明显，跑步机、椭圆机、仰卧板等各种锻炼器械一字排开，还配有服务台及休息卡座。同时，地下二层还设有乒乓球案、棋牌室、舞蹈活动室和游泳池。
不久前，这里还由第三方散租住人，脏乱环境且安全隐患重重。2016年开始，田村路街道组织社区牵头对周边居民进行入户民意调查，结合居民需求反馈和普通地下室实际情况，改造此处普通地下室用于居民健身和社区活动，同时街道投资配建部分设施免费服务周边居民。
改造后，曾经脏乱的“25号院”已经成为永定路地区设备设施最为齐全的健身房，吸引了周边大量社区居民前来锻炼、活动。
“25号院”是北京市普通地下室再利用的一个缩影。海淀区仰源大厦普通地下室的便民仓储间、西城区牛街东里一区14号楼普通地下室的牛街街道历史文化展陈室、西城区牛街西里二区2号楼普通地下室的红墙教育基地……北京市各普通地下室再利用正在探索走出一种政府、市场、社会良性互动的新路径。
牡丹园170间群租升级便民仓储间
位于10号线牡丹园地铁东北口处的仰源大厦，交通方便，地理位置优越。这里的普通地下室曾经被分隔成170个小房间，存在安全隐患。
2015年，大厦产权方按照东升镇政府、花园路街道工作部署要求，张贴了腾退告知书，随后配合街镇将170间群租房全部拆除。
2016年6月底，大厦产权方与街镇、周边居民充分沟通转型方向，最终确认用作便民自助仓储间，并委托专业公司开展专业化管理。现在，此处普通地下室已变成为周边居民、商户服务的便民仓储间。
走进自助仓储间，门前装备了一套人脸识别系统，对进入仓库内的人员实行“刷脸”，还备有一套刷卡系统，24小时均可进出仓库。仓储库内统一的明黄色和灰色相间风格，整洁而美观，每间仓储库的门上都有编号和智能防盗锁。
据了解，大厦普通地下室一共设有300多个仓库，每个仓库面积在2.5平方米至100余平方米不等，仓库设置了恒湿恒温系统，并建有严格完善的仓储管理制度，设有20个高清监控探头，24小时实施监控。
同时，为了方便居民使用，地下室产权方还改造了电梯设备，可直接通往仓储间。
据仓储间负责人介绍，建设仓储间的初衷是希望能将闲置物品分离，释放更多生活空间。自助仓内存放的大多为附近居民装修时搬出的家具和家居用品, 以及租户公司临时存放的票据和办公桌椅，自助仓储有着新颖独特、行业稀缺等特点，吸引了大厦周边10公里范围内的居民及公司前来建仓，受到民众及大厦商户的欢迎。
牛街文化焕新：变身后的展陈室、文体中心
随着城市化进程的加快，一些古老的牛街印记逐渐淡漠，但是牛街依然传递着近千年的历史记忆。牛街历史文化展陈室坐落于北京西城区输入胡同7号，展陈室以深厚的牛街历史为主线，以时代演进为顺序，以一幅长16米、宽1.5米的牛街历史长画卷为初始，描述了自唐代伊斯兰教传入中原以后，宋（辽、金）元、明、清、民国、解放等不同历史时期牛街的地区变迁和人文风貌。
在近600平米的展示空间内，运用近200幅珍贵的历史图片及100余件历史实物，生动翔实地展现了牛街地区的时代内涵及历史足迹。
然而，这座西城区首家街道级历史文化展陈室的牛街历史文化展陈室，在一年前还是密布着90多间隔断、居住超过130人、环境脏乱差的地下室。
经过疏解整治、规划提升，曾经的地下群租空间俨然成为了牛街地区颇负盛名的“文化胜地”，为牛街历史文化传承发挥着重要作用。
而位于牛街西里二区2号楼，建筑面积864平米的普通地下室，如今也“变身”为一处涵盖社区舞蹈队排练室、党员阅览室、党员教育基地、党建讲习所、党风廉政教育基地、书画活动室、青少年活动室、图书室阅览室、手工制作室九大功能在内的综合文体中心。
而在2015年清退之前，此处地下室居住了90余人，隔断间达到70余间，空间交错且通道狭窄，安全隐患突出。
记者了解到，自2015年至今，牛街地区已累计清退普通地下室41处，涉及面积29294平米。
如今，牛街街道腾退空间再利用工作仍在规划中，西里二区11号楼、12楼普通地下室按计划将建设成为街道公共安全教育基地和科普活动室，更多的腾退空间也将按照社区活动室、党群服务站、爱心超市等公益性用途纳入规划议程。
