实体商业转型提速

　　近年来，尽管我国电商业务发展迅猛，但实体商业的表现依旧不俗。

　　8月30日，中国城市报记者从中国商业创新峰会上获悉，万达大数据与波士顿咨询公司日前联合发布研究报告，指出在互联网零售额增长率达到77%的冲击下，我国购物中心的增长率仍与零售市场整体增幅保持10%的同步增长，在总零售额中占比达到43%。而同期，美国的购物中心零售额增幅仅为2%。

　　同时，由于购物中心不断从传统百货渠道获取零售份额，因此我国购物中心在线下渠道零售额占比明显高于其他发达国家。

　　我国约有4500家购物中心

　　二线城市占比最高

　　去年11月，国务院发布了《关于推动实体零售创新转型的意见》，从调整商业结构、创新发展方式、促进跨界融合三个方面明确了实体零售企业创新转型的9个方向。消费升级的背景下，如何实现实体商业的创新升级，成为业内关注的热点。

　　8月30日至9月1日，由中国商业联合会、中国电子学会、中国连锁经营协会、MAPIC、万达集团联合主办，印力集团协办的2017年上海国际商业年会在国家会展中心（上海）举行。

　　年会期间，现场举行了10余场商业论坛，万达大数据则首次与波士顿咨询公司（BCG）合作，发布了关于挖掘中国购物中心新价值的白皮书。

　　这份名为《创新以释放购物中心的新价值》的报告显示，过去10年，我国购物中心面积以14%的速度逐年增加，2016年已达到3.6亿平方米。目前，我国约有4500家购物中心，其中二线城市占比最高，而三线城市的客流量增速最快。

　　而随着市场规模的扩大，购物中心内业态组合也在发生着改变，娱乐、服务和餐饮逐步挤压商品零售在购物中心的份额。以万达广场为例，体验型业态的客流和消费增长迅速，尽管体量

　　不大，健身、美容等个人服务及亲子业态涨幅显著。

　　同时，零售业态创新升级拉动了服饰、电器、美妆、家居四大品类的增长。报告指出，服饰品类持续消费升级，快时尚和便利的一站式集合店受到追捧；单品牌美妆店积极进入购物中心，2012-2016销售复合增长率达到了31%；品牌家居家饰门店扩张迅速，2014-2016低线城市销售复合增长率55%；尽管客流减少，店铺规模下降，但数码电器店铺效率逐渐改善。

　　实体零售的升级，也带来了购物行为的转变。波士顿咨询公司合伙人兼董事总经理王佳茜表示，目前消费者到购物中心频率小幅增长，但购物之旅时间变短，意味着购物中心的方便性和体验型日益重要。

　　王佳茜认为，未来购物中心将呈现的三大趋势：人群细分精准化，围绕人群和生活方式进行精准定位；运营杠杆精细化，通过社交感、新鲜感、参与感、教娱性、个性化、跨界性六大精细化运营杠杆打造“体验式”购物；智慧运营数字化，捕捉数字化发展机遇，打造智慧运营。

　　首次打造实体商业的开放平台

　　据悉，此次上海国际商业年会创下了我国实体商业行业会议规模之最。记者了解到，年会有近千家企业参展，其中商业地产和商业零售企业217家、品牌商607家、科技企业67家、产业链服务商54家，同时还有超过15000余家国内外品牌及5000余家代理商高层代表参会，展会面积7万余平米，参会人员超过10万人。

　　一直以来，搭建开放平台是互联网及科技巨头的专利。实体商业的开放合作往往不具备系统性、体系性。上海国际商业年会首次打破这种惯例，建立了实体商业零售开放、合作、融合发展的机制，旨在打造实体商业一站式合作对接、线上线下科技融合、为中国实体商业零售输出转型升级系统解决方案的开放平台。

　　为了提升落地洽谈效率，主办方为年会上线了专属APP，参会者可在会前通过APP预约品牌方、项目方、经营方以及技术方，实现多端对接。现场还专设洽谈区，可实现15分钟快速对接。项目方可一站式招商、品牌方能够一站式拓展全国渠道、科技企业一站式开拓项目和品牌客户、服务商一站式服务上下游各类企业、代理商可寻找理想的加盟合作事业——2017上海国际商业年会志在打造“落地”与“合作”的实体商业顶级盛会。