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“大众创业、万众创新”，这场与青年最密切的互联网革命，仍在持续发酵。
日前，首个青年发展“10年规划”出台。这份由中共中央、国务院印发的《中长期青年发展规划（2016－2025年）》中，针对10个领域提出了具体目标及措施，其中在“就业创业”这一项就提出多项鼓励办法。
上述政策也直接引爆了创业载体的“创客空间”。
实地探访：每张2000元/月
的北京海淀办公桌
此前，作为青年实践“双创”精神的重要平台，“众创空间” 这一概念，曾在2015年1月，第一次在中央文件中出现；同年3月，国务院出台了鼓励众创空间发展的专项文件；随后这股“双创”的热潮，迅速席卷全国。
“共享办公城市规模Top10，发展最好的是伦敦，接下来是纽约、旧金山、洛杉矶，北京排第六，上海第九位。”4月18日，北京市政协委员、优客工场（UrWork）创始人毛大庆表示。
这一天，正值优客工场成立2周年。这位前万科副总裁下海创业，正是众创空间里的一个细枝——共享办公。据毛大庆统计，全国一线城市中，已有284家共享办公品牌，网点工位超过10万个。
2年后，众创空间的现状如何？为此，中国城市报记者来到了位于北京海淀区的方圆大厦·优客工场实地探访。
据负责人介绍，该项目于今年2月4日营业，共有1317个座位，目前入驻率为30%。在租金上，开放式办公桌每张约2000元/月，独立办公桌为2200元/月；在选择偏好上，也各有不同——文创类的公司更喜欢开放式办公，能感到思维更发散；设计、科技类公司更偏爱独立办公室，因为涉及到私密性和保密。
“项目的具体位置不同，租金也不一样，如位于北京朝阳CBD的阳光100店，租金就更高。”该负责人对中国城市记者表示，由于身在海淀，又毗邻首都体育馆，该项目的科技、文创、体育类公司最多。
记者了解到，每个项目的具体租期不同，通常是3月起租。她表示，客工场目前已布局海内外20个城市，这些城市的项目都能租期互换。
在运营模式上，优客工场更像是“二房东”：方圆大厦店的前身是国美电器和上品折扣，属于商改办，优客工场并非无产权。此前，阳光100店作为其北京旗舰店，也由沃尔玛超市改造而来。
创客空间遍地生长
目前已超4200家
与优客工场常被并列提及的，是潘石屹掌门的SOHO 3Q。
在今年3月的年报会上，SOHO中国总裁阎岩就曾指出，二者定位及拓展速度并不完全一致——优客工场不一定都集中在市中心，且开展业务的城市很多，甚至到了新加坡、美国及以色列等。
此外，SOHO 3Q最短租期为一星期，更重“灵活、便捷性”；在产权上，SOHO 3Q使用的是自有物业，常能占据城市的核心地段。目前只开辟了一线城市。
另一方面，始于美国的共享办公鼻祖WeWork，也在抢滩中国市场：算上即将开业的淮海中路店，WeWork在上海目前共5家；今年4月，北京第一家WeWork光华路店正式落地，按照计划，今后还将有慈云寺、望京店陆续亮相。
这些只是全国“双创”热潮的一个缩影。据悉，到2015年年底，全国各类众创空间已超过2300家，与2014年相比翻了46倍。
这一数量还在继续攀高。今年4月，科技部火炬中心主任张志宏给出的最新数据是，2016年我国众创空间已超4200家。这些众创空间服务企业数超过12万家，融资则超过55亿元。
全国创新能力排名：北京居首位
而体现在具体城市上，创业环境也不尽相同。4月14日，麦肯锡“城市中国计划（UCI）”发布报告显示，基于创新空间、创新投入和创新产出三项指标，在164个案例城市中，创新能力排名前十的城市分别是北京、深圳、上海、广州、珠海、武汉、南京、杭州、西安和中山。
“值得注意的是，创新投入高的城市，未必产出也高。” 城市中国计划研究总监张耕田指出，深圳的创新产出排名第一，但其投入和创新空间并非最多。类似的还有东莞、中山等城市；南京虽有较多投入和创新空间，产出却并不高。
在身为创客的领航视觉联合创始人纪沛然看来，北京、杭州、深圳三地，最受创客欢迎。“北京高校多，人才和钱也多，但竞争也激烈；杭州是阿里巴巴的起源地，电商发达；深圳的硬件制造强，政策也更优惠。”
创客空间花样繁多，创业者最看重什么？纪沛然告诉中国城市报记者，目前市场竞争激烈，租金并非他们考虑的第一要素。
“首先是地段；其次是基础设施，如卫生间是否干净、配套的会客区是否够用等；第三是入驻企业的风格，是否与自身匹配。我们偏科技，就不喜欢与营销、客服类公司一起办公。”他表示，如融资帮助等配套服务，也是他们关心的因素之一。但在这点上，却“并不指望”。
“创客们不仅需要的是几个工位，还需具备会计、法律、投融资、知识产权、媒体宣传、市场渠道等一系列企业运营管理知识与能力。” 张耕田表示，这些培育及专业服务的输出，都需由众创空间提供。而现阶段，还有一段距离。此外，随着近日商办限购政策持续加码，北京等地众创空间的供给增大，同行竞争将更激烈。”
