万达出售西班牙大厦再起波澜

　　即使作为中国首富的王健林，在扩张海外地产的版图上，也并不轻松。

　　4月3日，万达酒店发展有限公司发表公告称，在出售马德里物业项目（西班牙大厦）事项中，买方Baraka 仍需额外时间履行其就完成须承担的责任，经进行公平磋商后，万达欧洲及Baraka同意将完成日期延后至2017年6月1日。

　　公告指出，尽管万达欧洲已根据该协议履行其就完成须承担的全部责任，但买方Baraka仍需额外时间履行其就完成须承担的责任。

　　经进行公平磋商后，万达欧洲及买方于2017年3月31日以书面同意，将完成日期延后至2017年6月1日，而倘完成并未于2017年6月1日落实，万达欧洲将有权终止该协议，并保留已收按金（即2000万欧元）。

　　万达董事认为，延期将有助于订约方继续进行出售事项，且符合该公司及股东的整体利益。

　　中国城市报记者了解到，早在去年12月16日，万达集团曾宣布已与西班牙穆尔西亚企业Baraka Global Invest,S.L.U.（Baraka）已经达成协议，将在2017年3月31日之前完成西班牙大厦的全部股份转让流程，交易作价2.72亿欧元。

　　西班牙大厦曾被王健林比作“北京的人民大会堂”。位于马德里市中心的西班牙广场，有25层，高117米，一度是欧洲最高的大楼。大楼地上有67400平米，地下有9700平米，最初被用于酒店和公寓。

　　2005年，这幢大楼以3.89亿欧元卖给了桑坦德银行。但实际上，2007年开始大楼就处于空置状态。经济危机让西班牙企业身陷囹囵。2014年6月，万达斥资2.65亿接盘这这座61年的“摩天大楼”。

　　按照万达商业地产在2014年度财报中的计划，这座昔日欧洲最高楼，将开发为“有178间客房的豪华酒店、高级零售空间和约210个坐拥马德里迷人景色的住宅式公寓的综合体项目”。项目预计2016年初取得相关规划批准并开始建设工程，2019年完工。

　　据西班牙媒体报道，万达被允许改变大楼的内部结构，但当时购买协议中也划出了一条红线，大楼的外立面和侧翼（裙楼）不得改变。万达则以“大楼的安全因素”为由，打算将这幢117米的建筑完全拆除，然后按照现代建筑的标准重建，并保证大楼的外立面和原貌一模一样。

　　然而，这一举动引起了马德里市民以及市长的强烈反对，万达集团的拆建计划最终流产。至2016年2月，万达集团宣布出售西班牙大厦，并在不久之后，关闭了集团在马德里的办公室。万达酒店方面早前曾估计，该出售事项预期产生收益约2.2亿港元。

　　对于因政治及文化因素导致的海外地产“水土不服”，万达集团董事长王健林也表示很无奈。其在央视《对话》栏目谈到：“惹不起躲得起，卖掉，走人。然后不再（在西班牙）投资了。”