南锣鼓巷 寻回醇厚京味儿

　　冬日的南锣鼓巷，少了些过去的熙熙攘攘。自今年4月，南锣鼓巷主街整改至今，街边商户已减少至154家，原来密密麻麻的小吃店不是歇业就是撤店。摘去了紧凑突兀的商铺招牌，虽然暂时看上去稍显凌乱，但原本的胡同风貌更加凸显了。街上冷清，却能安静细品胡同味儿。

　　12月20日，北京首个关于风貌保护的管控导则——《南锣鼓巷历史文化街区风貌保护管控导则》（以下简称《导则》）正式发布并实施。《导则》规定，在整体保护的前提下，南锣将进行小规模、渐进式有机更新，严禁大拆大建，逐步拆除违法建设。

　　房屋翻改扩建将有章可循

　　南锣鼓巷北起鼓楼东大街，南至地安门东大街，全长786米，宽8米，与元大都同期建成，是具有740多年历史的老北京胡同。1990年，南锣鼓巷被列入北京市首批历史文化保护区，主街两侧完整保留对称分布的16条胡同，是迄今唯一完整保存元代“里坊制”胡同肌理，规模最大、品级最高、资源最丰富的棋盘式传统居民区。

　　代表老北京城居住风貌的南锣鼓巷保护区是北京古城的精华，从遗产保护的历史性、真实性和完整性等方面，对其进行空间格局、建筑实体和生活内容的保护是非常必要的。

　　东城区规划分局副局长孙庆贺指出，以老北京四合院为背景的《导则》共30页，涵盖总则、管控要素、管控机制、管控措施、附则等五部分内容。其中，最引人瞩目的部分是“管控要素”，涉及19条，分别对街巷尺度，建筑格局、形式、体量、高度、材质、做法、墙面、屋顶、台基、门窗，门楼形式，装饰构件，院内绿化等20多项内容做出了明确规定，并采取附图方式，对比正确做法和错误做法，让居民一目了然。

　　根据《导则》，房屋建设方面，管控要素要求保持传统胡同尺度，严格控制合法建筑退线，不得擅自搭建建筑物、构筑物占用胡同空间；建筑色彩方面，要符合老北京胡同的灰色调，不使用明黄、粉色等“撞色”，不出现“街头感”十足的墙面涂鸦；建筑材质方面，要使用传统青砖、青白石，瓷砖、金属等不符合传统风貌的材料都将被排除在外。

　　此外，《导则》特意强调，像琉璃瓦屋顶等都将在南锣这样的市井胡同被禁用。大面积的灯箱、霓虹灯和“闪瞎眼”的动态光源也将退出南锣地区，低照度的暖色光源将还这里一片静谧之夜。

　　转型低端业态 先减量后提升

　　早在1990年，南锣鼓巷就被正式列入北京市首批历史文化保护区。2006年，南锣鼓巷完成了多项改善街区环境和基建工作，通过置换、调整、更新、招商等方式，调整引导商户；2009年，南锣鼓巷主街的商户数由2006年的76家发展到150多家，并被《时代周刊》评为25处必去的亚洲风情体验地之一；2010年，南锣鼓巷进入繁荣发展阶段，各类商铺达200余家，日均游客量达2万人，节假日游客量超10万人次。

　　然而，随着商业的兴起，南锣鼓巷主街业态越来越丰富，却也越来越无序。当文化遗址变成了商业区，南锣鼓巷作为北京最古老的街区之一，逐渐沦为了普通景区的“小吃一条街”。据南锣鼓巷商会会长徐岩介绍，近些年，外界对于南锣主街的评价逐渐走低，很大一部分原因就集中在出行体验不好。很多低端商铺，尤其是各种齐门售货的小商户，很大程度上影响了游客的寻古心理，再加上随地乱扔的垃圾和随意堆放的原料废料，让南锣逐渐失去了历史本位。

　　数据显示，今年年初，南锣鼓巷主街有235家商户，目前关闭无证无照商铺28家。下一步，清理“一照多店”，预计由目前的92家合并为39家，转型10家低端小吃类业态，最终将南锣商家的总数减少至154家。

　　伴随着南锣鼓巷知名度和影响力的快速提升，该区域门店的租金也水涨船高。很多店铺为了能够获得更多收入，进而将一个店面打成多个隔断分租出去。与此同时，多家店面共用一个营业执照的情况，也让南锣鼓巷主街不堪负重。

　　东城区交道口街道工委书记吕德成表示，南锣将按照“先业态后风貌、先主街后胡同、先减量后提升”的原则进行调整和升级。《导则》对规范南锣鼓巷地区的整体业态、提升该地区居民的整体生活品质有着非常重要的意义。

　　保护传统风貌 恢复居住功能

　　10月28日至12月15日，南锣鼓巷主街道路开展了改造工作，重新铺装主街地面，开展公共环境建设。改造内容主要包括主干道和两侧便道的石材铺设、主干道井盖周边处理、便道树池新作和公共部分设施改造等。

　　除了目前基本完成的基础设施改造，根据《导则》要求，在保护传统风貌的前提下，鼓励使用新技术、新材料，提高建筑质量，改善居民生活环境，实现传统与特色、统一与时尚结合。

　　作为微整治示范院，雨儿胡同15号腾出的院落经改造后焕然一新。推开木质随墙门，青灰色的步道旁种着一棵石榴树，石榴树下砌着花池。东城规划分局申思指出，“根据《导则》，树种应为北京传统四合院树种，石榴树就很符合。”

　　此外，这间遵循《导则》进行设计和修缮的院落内墙上，还镶有一组与灰瓦相衬的太阳能板，屋内不用安装暖气片，可换成地采暖。地下铺设的污水净化系统，能让家庭用的生活污水直接转换成为中水。

　　只有提高了居民生活水平，才可能留住居民；而留住本地居民才可能保持南锣鼓巷的生机和韵味。此前，南锣鼓巷主动取消了3A级景区的“招牌”，吕德成表示，今后将以居住为主，不打算往旅游景区方向打造，不会主动进行景区“升级”。出台《导则》，就是要指导居民如何保护历史文化街区。