融创中国布局海南6项目 看好东线前景

　　全国8大区域，30余座城市，169个项目，这是融创中国13年来取得的成绩表。如今，随着海岛经济崛起、人们对度假养生需求不断提高，这家专注高端产品线的地产公司，再次瞄准了海南市场。 

　　12月15日，融创中国海南区域公司召开品牌发布会，宣布在海南布局6大项目，并将长期深耕海南东线市场。

　　“融创效应”现身海南

　　“一是聚焦区域深耕，二是做高端精品。”当日在现场，融创中国执行总裁路鹏再次明确了公司总体的战略定位。路鹏表示，过去几年融创把握住了全国最优质客户，在北京、上海、天津、重庆、杭州等热门城市的发展前期，产品单价接近最高，如今客户积累量已达到20万家庭。 

　　纵观融创近年来的城市布局，董事长孙宏斌似乎能踩准每一次市场变化的节点。 

　　2015年前，房企纷纷抢滩二三线城市时，融创则坚守少数几个一线城市并将业绩冲入房企前十，单城平均贡献近百亿。2015年，房企开始回归一线城市，融创却启动强二线城市占位策略——最终，2016年二线城市迎来了新一轮增长。 

　　不少强二线城市，往往在融创落子后就开始进入量价齐飞的爆发期。这被业界称为“融创效应”。这一次，“融创效应”再次在海南市场上显现出来。 

　　2015年年底，融创在海南首度拿下万宁日月湾项目股权，进军海南。随后，经历了两年理性回归和短暂低迷的海南国际旅游岛楼市，就在2016年迎来了一个强势回暖的行情大年。 

　　海南省统计局的数据显示，今年上半年，海南省累计销售面积和金额同比去年增长64.3%和60.3%，达到759.06万平米和765.76亿元，回暖迹象明显。

　　野蛮生长后海南迎理性回归

　　2016年销售强势回暖的背后，是海南度假旅游市场持续强劲的需求——作为中国唯一拥有热带海洋资源、离岛免税等利好政策的国际旅游岛，海南市场面向的，是全国乃至全球的度假置业需求。 

　　据三亚市房地产协会秘书长刘树国介绍，此前的海南房产经历了三个主要阶段：第一个阶段是建省初期到1992年，此阶段聚集了不少非规范开发。1992年后，国家实行宏观调控，形成了大量的投资回流；第二个阶段是1992-2002年，是调整阶段，清理不良资产，处理烂尾工程；第三个阶段是从2002年起到现在，属恢复增长阶段。尤其是国际旅游岛政策确定后，不少大型国内知名企业纷纷入局海南，如中铁、中粮、中信、中交、万科、万达、万通、恒大、绿地、绿城、鲁能等。

　　不过，2010年前后，由于国际旅游岛的政策刚刚确定，海南房产也迎来了概念式的疯狂暴涨，一度导致当地旅游地产投资过热和粗放式开发项目野蛮生长。海南市场由此经历了连续几年的投资、销售量价均放缓、甚至回调的淡市行情。 

　　如今，随着2016年国家利好政策不断，海南实施“两个暂停”，环岛高铁建成、环岛高速路网升级、全岛五大机场逐步建成或升级、离岛免税商业运营成熟、国际健康产业集群逐一落地，海南市场正迎来理性回归。

　　持续看好海南东线

　　发布会上，融创中国率先发布了旗下的两大海南东线精品项目——博鳌金湾与融创万宁日月湾。 

　　据了解，融创博鳌金湾坐落在博鳌亚洲论坛所在地，意欲打造以养生体验、旅游度假、商务会议、娱乐购物于一体的南中国度假养生湾区蓝本。 

　　日月湾则位于万宁最南端，其项目核心——日月岛为“一心、一带、两轴、五片”。产品组合包括国际会展中心、风情商业区、游艇码头、水上飞机、高端酒店和海景别墅等。 

　　此外，融创中国还透露，未来将在海南东线获取更多项目。随着东线配套趋于完善、博鳌机场等海南重点项目在东线逐步落地，融创持续看好海南东线未来发展。