市长话房市

　　重庆市市长黄奇帆

　　鼓励非住宅商品房

　　改为众创空间

　　近日，重庆市市长黄奇帆在重庆市国土资源和房屋管理局调研时指出，要着力推动供给侧结构性改革，促进房地产市场健康平稳发展。

　　黄奇帆表示，近年来重庆房地产市场保持平稳健康发展势头，但也存在一些区县库存压力大、部分企业资金紧张、非住宅库存量较大、“僵尸企业”较多等问题。当前和今后一段时间，要围绕重庆市委、市政府供给侧结构性改革方案要求，多措并举促进房地产去库存，扩大有效需求，围绕市场需求推动房地产功能结构调整，鼓励房地产企业将库存商品房特别是非住宅商品房改造为众创空间、孵化器或者停车楼；要综合运用市场机制、经济手段和法治方式，下决心清理掉房地产“僵尸企业”和空壳公司，制定年度计划扎实推进；要进一步加强市场监管和风险防范工作，在开发用地出让中，从严审查竞买人的资质、资格和资金状况，审查不合格的一律不准参与竞标。

　　六安市市长毕小彬

　　房产企业要

　　自我加压、乘势发展

　　7月25日，六安市市长毕小彬专题调研城区房地产市场发展情况，并主持召开座谈会，研究促进全市房地产市场平稳健康发展的措施。

　　毕小彬一行先后来到万嘉学府春天、恒生南山郡、金利国际城、万达广场、碧桂园以及华邦新华城等城区房地产开发项目现场，详细了解企业的项目开发建设、商品房销售情况和存在的问题，并与市直有关部门、房地产开发企业代表座谈，征求大家对促进全市房地产平稳健康发展的意见和建议。

　　毕小彬指出，大力发展和繁荣房地产业，是提升城市功能品位的重要载体，是保障和改善民生的重要条件。希望房地产开发企业要自我加压，乘势发展，打造过硬的作品，打造过硬的品牌，在市场竞争中掌握主动；要针对消费市场，依法诚信经营，制订去库存方案，杜绝虚假广告、过度营销，不断提升房地产市场供应水平。市政府各有关部门要进一步完善房地产政策，优化服务环境，加强正面宣传引导，积极回应社会关切，稳定社会预期，全力促进六安市房地产业稳定健康发展。

　　葫芦岛市市长戴炜

　　积极发展

　　二手房和租赁市场

　　7月23日，葫芦岛市市长戴炜来到位于葫芦岛市海关广场的夏季房展会现场，调研指导工作。

　　戴炜指出，房地产业作为先导性基础产业，既要服务住有所居，又要服务产业发展，更要服务城市建设。当前，面对经济新常态，一定要全面、客观、冷静地看待房地产市场发展的新情况新问题，认清形势，找准发展定位，抓住新的发展机会，选准突破口。

　　葫芦岛市房地产业发展要与新型城镇化、新农村建设相结合，不断优化住房供应结构，增加不同人群对住房需求的有效供应。加快推进棚户区和城中村改造，积极发展二手房和租赁市场。鼓励和支持农民进城购房，加快推进农民工市民化。房地产业发展要与旅游产业发展相结合，因地制宜，大力发展旅游地产，针对不同游客的需求，打造出一系列生态度假、滨海休闲、养生旅游等旅游地产产品。房展会组委会要在关注商品房交易量的同时，要及时收集相关信息，认真做好分析，为政府决策当好参谋。他希望相关部门和参展企业认真总结每年房展会的经验，做好“政府搭台、企业唱戏”的工作，真正实现改善居住环境、扩大有效需求、提升城市品位、拉动经济增长的目标。

　　珠海市市长郑人豪

　　增加中心城区

　　房地产供给

　　7月18日，珠海市市长郑人豪在调研香洲区“三旧”改造工作的座谈会上，首次对珠海市新地王诞生进行了正面回应。

　　郑人豪表示，珠海市委、市政府高度重视房地产市场的平稳健康发展，接下来将重点从供给侧做好调控和平衡。此次新地王的产生，一方面说明了大家对珠海未来的发展前景充满期待和信心；但另一方面，高房价也可能过早、过度地透支珠海未来的发展前景。这会打乱珠海既定的城市发展和产业发展路径，弄得不好，甚至会丧失城市竞争力和可持续发展力。珠海还拥有广阔的发展空间，充足的土地储备资源，接下来珠海主城区的“三旧”改造工作将加大力度推进，在控制好生态环境和容积率的前提下，尽快启动相关项目，为珠海的房地产市场需求增加中心城区的供给。珠海市委、市政府还将进一步重视保障性住房的建设，为珠海的人才引进、产业发展和住房困难群体提供坚实的保障。

　　乌兰察布市市长艾丽华

　　把棚改与房地产

　　去库存结合起来

　　7月21日，乌兰察布市棚户区改造暨房地产去库存工作推进会召开，通报全市棚户区改造和房地产去库存工作进展情况，安排部署当前和今后一个时期工作。乌兰察布市市长艾丽华出席会议并讲话。

　　艾丽华要求，各旗县市区和各有关部门要认清形势，高度重视，把棚改和去库存摆在更加突出的位置上来抓，进一步增强主观能动性，积极开动脑筋，深入研究思考，创新工作方法，真正把两项工作记在心里，抓在手上。要把棚改与房地产去库存、建设用地去库存、城市总体规划、产业发展规划以及房地产业有机结合起来，实现应改尽改，为改善居民居住条件尽责，为稳增长促发展助力。要加大房地产去库存力度，结合棚改、公租房分配、扶贫搬迁、生态移民搬迁、危旧房改造、鼓励农牧民进城购房等政策，统筹推进去库存工作。

　　厦门市市长裴金佳

　　严格房地产

　　信贷风险管理

　　近日，厦门市市长裴金佳主持召开第111次市政府常务会议。会议重点研究厦门市房地产有关工作。

　　裴金佳强调，各级各部门要积极推进厦门市房地产领域供给侧结构性改革，深入研判和充分认清当前房地产市场形势，综合利用各种手段，增强和改善房地产市场调控，共同维护厦门市房地产市场的良好局面。要保护住房刚需，继续支持居民自住和改善型住房消费，加大差别化信贷政策执行力度，抑制投机性购房，切实防范各类住房按揭贷款风险。要加大土地供应力度，科学统筹全市用地规模，提高土地使用效率，在保证质量前提下，加快普通商品住房建设，增加普通商品住房市场的有效供给。要全力推动保障性住房规划建设力度，解决中低收入群体的住房问题，特别是加大面向学校、医院等单位的公租房建设力度，让公租房建设进一步惠及广大“夹心层”。要强化房地产市场监管，加强市场监测和研究分析，严格房地产信贷风险管理，打击中介机构违法违规行为，规范市场秩序，加强舆论引导，稳定市场预期。

　　运城市代市长陈振亮

　　优化住房供给结构 

　　释放居民购房潜能

　　近日，运城市代市长陈振亮一行在中心城区调研房地产建设运营及去库存情况，并召开座谈会，研究深化供给侧结构性改革、促进房地产市场健康发展的办法和措施。

　　据了解，去年以来，运城市委、市政府着眼推动房地产市场健康发展，制定出台了《促进房地产交易的实施意见》，通过扩大住房需求群体、落实住房信贷政策、财政补贴、发展租赁市场等措施，努力化解房地产库存。截至今年5月底，全市商品房库存面积同比下降18.1%；二手房交易面积同比上升8.6%，房屋销售额同比上升6.4%。

　　陈振亮要求，各级各部门要强化责任意识、服务意识和担当意识，坚定信心，创优环境，不折不扣地落实山西省政府下达的保障性住房任务要求；要吃透、用足国家和山西省政策规定，主动协调争取建设资金，积极消化商品房库存；要逐一梳理摸清我市房地产市场存在的现实问题，有针对性地制定措施加以解决。希望房地产开发商增强风险意识、自律意识和创新意识，与政府、社会各界共同努力，采取有效措施，优化住房供给结构，释放居民购房潜能，加大力度化解库存，推动房地产市场健康稳定发展。